| 问题 | 购房定金在哪些情况下能够退 |
| 释义 | 购房定金违约时可要求退还，根据《民法典》规定，收受定金方不履约应双倍返还，约定定金作为债权担保，定金合同自实际交付时成立，定金数额不得超过主合同标的额的20%。如实际交付定金数额与约定不符，则视为变更约定的定金数额。 法律分析 购房定金在收受定金的一方违约的情况下可以要求退还 根据《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回 给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金 第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保 定金合同自实际交付定金时成立 定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力 实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额 拓展延伸 购房定金退还的条件和规定有哪些？ 购房定金退还的条件和规定根据具体情况而异。一般情况下，购房定金能够退还的情况包括：1.购房合同解除或无效；2.购房者在规定期限内行使解除合同权利；3.开发商违约或无法履行合同；4.政府相关政策调整导致无法购房等。然而，退还定金也可能受到一些限制，如购房者违约、过期未行使解除权利或合同中约定的不可退还条款等。具体的退还条件和规定应根据购房合同及相关法律法规进行判断。购房者在签订合同时，应仔细阅读合同条款，了解相关规定，以避免发生纠纷。建议购房者在遇到退还问题时，咨询专业律师以获得准确的法律意见。 结语 根据《民法典》规定，购房定金在收受定金的一方违约时可要求退还。根据合同约定，未履行或不符合约定的一方应双倍返还定金。定金合同自实际交付定金时成立，数额不得超过主合同标的额的百分之二十。具体的退还条件和规定需根据购房合同和法律法规判断。建议购房者在遇到问题时咨询专业律师以获得准确的法律意见。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保 定金合同自实际交付定金时成立 定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力 实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额 第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回 给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金 |
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