| 问题 | 父母赠予子女的房产是否可以收回？ |
| 释义 | 父母赠与子女的房产是否可撤销取决于具体情况。一般情况下，已转移产权或公证赠与合同的房产不可撤销；未转移产权的房产可撤销。父母可撤销赠与行为若子女严重侵害其权益、不履行扶养义务或违约。撤销权需在知悉事由后一年内行使。撤销可任意或法定，但公益、道德义务性质的赠与合同除外。受赠人违法导致赠与人死亡或丧失行为能力，继承人或法定代理人可撤销，需在知悉事由后六个月内行使。撤销后，赠与人可要求返还财产。 法律分析 父母赠与子女的房子,属于赠与行为。如果父母要求收回该房子,撤销赠与行为将会生效。但是,父母是否可以撤销赠与行为,需要根据具体情况进行分析。 一、一般情况下，父母赠与子女的房子，如果房屋产权已经转移到子女名下的或赠与合同经过公证的，父母不可以撤销赠与，即不能收回房子； 如果房屋产权还未转移到子女名下的，父母可以撤销赠与。 二、子女作为受赠人，有下列情形之一的，父母作为赠与人可以撤销赠与： （一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益； （二）对赠与人有扶养义务而不履行； （三）不履行赠与合同约定的义务。 赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。 关于赠与的撤销： 赠与的撤销分为任意撤销和法定撤销。 1、任意撤销。 赠与合同成立后，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，无需任何理由。 但经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不能任意撤销。 2、法定撤销。 赠与合同中，赠与财产的权利转移之后，赠与人即丧失了任意撤销赠与合同的权利，但在以下条件具备时，赠与人仍可享有撤销赠与合同的法定权利： （一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益； （二）对赠与人有扶养义务而不履行； （三）不履行赠与合同约定的义务。 赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。该期间为除斥期间，超过这一期间，赠与人不得再行使撤销权。 因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。 赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起六个月内行使。 撤销权人撤销赠与的，可以向受赠人请求返还赠与的财产。 结语 父母赠与子女的房子属于赠与行为，如果父母要求收回该房子，撤销赠与行为将会生效。但是否可以撤销赠与行为，需要根据具体情况进行分析。一般情况下，父母赠与子女的房子，如果房屋产权已经转移到子女名下的或赠与合同经过公证的，父母不可以撤销赠与；如果房屋产权还未转移到子女名下的，父母可以撤销赠与。子女作为受赠人，有严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等情形之一的，父母作为赠与人可以撤销赠与。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。 法律依据 《民法典》第六百五十七条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。 第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。 第六百六十三条 受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与： （一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益； （二）对赠与人有扶养义务而不履行； （三）不履行赠与合同约定的义务。 赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。 |
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