| 释义 |
交定金是为了防止一方不签正式合同，所以单方面不签合同不能要求退还定金。如果定金已约定为购房定金，购房者未准备好签订合同，则可申请定金罚款，没收定金。但若开发商未取得预售许可证或故意提供虚假信息，可退还定金。
法律分析
交定金是为了防止一方不签正式合同，所以你单方面不想签正式合同，也不能要求退还定金。如果你交的钱已经书面约定为购房定金，那么现在购房者的你还没有准备好签订购房合同，就应该申请定金罚款，没收定金。但是如果开发商没有取得《商品房预售许可证》，或者开发商没有取得《商品房预售许可证》，而是故意隐瞒重要事实或者提供虚假信息，谎称已经取得的，可以退还。
拓展延伸
买房交定金后未签合同能否要求全额退款？
根据法律规定，买房交定金后未签合同，一般情况下是可以要求全额退款的。在购房过程中，签订合同是确保双方权益的重要环节，未签合同意味着双方尚未达成正式约定。此时，买方有权要求退还定金，因为合同未成立，卖方无法主张保留定金的权利。然而，具体退款的条件和流程可能因地区和具体情况而异，可能需要与卖方协商或通过法律途径解决。建议买方在要求退款前，咨询专业律师以获取具体的法律建议和指导，确保自身权益得到保护。
结语
根据法律规定，买房交定金后未签合同，一般情况下是可以要求全额退款的。签订合同是确保双方权益的重要环节，未签合同意味着双方尚未达成正式约定。买方有权要求退还定金，因为合同未成立，卖方无法主张保留定金的权利。具体退款条件和流程可能因地区和具体情况而异，建议咨询专业律师以获取法律建议和指导，确保自身权益得到保护。
法律依据
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条规定：“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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