| 释义 |
根据《中华人民共和国民法典》规定，房地产的产权设立、变更、转让、消灭需要在房地产登记簿上进行记录。房屋转让的完成主要取决于房地产登记簿，如果记录已经生效。房地产登记簿是物权归属和内容的依据，由登记机关管理。房地产权利的设立、变更、转让、消灭，依照法律规定应当登记的，自房地产登记簿记录之日起生效。
法律分析
房地产产权的设立、变更、转让、消灭，依照法律规定应当登记的，在房地产登记簿上记录的；房屋转让的完成主要取决于房地产登记簿，如果记录已经生效。
房地产登记簿是物权归属和内容的依据，由登记机关管理。
《中华人民共和国民法典》规定，房地产权利的设立、变更、转让、消灭，依照法律规定应当登记的，自房地产登记簿记录之日起生效。
拓展延伸
房屋过户时间界限的规定是由法律法规或合同约定所确定的，一旦过期，将会给房屋买卖双方带来不必要的风险和损失。为了避免这种风险，买卖双方应该在房屋过户前提前了解时间界限的规定，并严格按照规定的时间进行过户手续。同时，可以采取一些措施，如与对方协商延长时间、提前办理过户手续、委托专业律师或中介机构等，以确保过户顺利进行。此外，也要注意遵守相关法律法规，了解自己的权利和义务，以免在过户过程中遇到纠纷或损失。
结语
根据《中华人民共和国民法典》规定，房地产产权的设立、变更、转让、消灭应当登记，并在房地产登记簿上记录，自记录之日起生效。房屋转让的完成主要取决于房地产登记簿，其是物权归属和内容的依据，由登记机关管理。为了避免房屋买卖双方在过户过程中的风险和损失，应提前了解房屋过户时间界限的规定，并遵守相关法律法规，了解自己的权利和义务。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
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