| 释义 |
认购书约定了买房的条件，个人原因一般不能退还定金。但如果开发商未明确约定房子的价格、面积、朝向等条件，认购书无效，开发商应退还定金给购房者。
法律分析
交了定金，签订了认购书，在法律条款上面形成了一种约定，后期因为个人的原因想要退还的，一般是不可以的。但是如果是开发商的责任，比如认购书中没有明确约定房子的价格、面积，朝向等具体条件，没有达成一致，签订的认购书就无效，开发商应该将定金退还给购房者。
拓展延伸
购买房产时签署的认购合同能否要求返还定金？
购买房产时签署的认购合同一般规定了双方的权利和义务，包括定金的支付和退还事宜。根据合同约定和相关法律法规，如果购房者在符合约定条件的情况下提出退还定金的要求，卖方应当按照约定进行处理。一般情况下，如果购房者在规定的期限内解除合同，且符合合同约定的退还定金条件，购房者有权要求返还定金。然而，具体情况仍需根据认购合同的具体条款和法律规定进行判断。购房者应咨询专业律师，了解自己的权益，并根据具体情况采取相应的法律行动。
结语
购房者在签署认购合同时，应仔细阅读并理解其中的条款和法律规定，特别是关于定金支付和退还的规定。如果购房者在符合合同约定的条件下提出退还定金的要求，卖方应按照约定进行处理。但具体情况需根据合同条款和法律规定判断。购房者应咨询专业律师，了解自身权益，并根据具体情况采取相应的法律行动。购房是一项重要的决策，请慎重考虑并依法维护自己的合法权益。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百四十五条债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：
（一）根据债权性质不得转让；
（二）按照当事人约定不得转让；
（三）依照法律规定不得转让。
当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。
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