| 问题 | 经济适用房产权到期怎么办 |
| 释义 | 经济适用房产权到期自动续期。经济适用房一般是居住用地，房屋产权为70年，70年后会自动续期。70年后到期是指房屋所占用的土地的使用权到期，居住用地的土地使用权是70年，属于住宅建设用地，可以自动续期。 一、70年土地使用权到期如何办理 土地使用权70年到期后，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期，依照规定支付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。 二、现在住宅的土地使用权50年是什么意思 现在住宅的土地使用权年限为70年，并不是50年。 根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定： (一)居住用地七十年； (二)工业用地五十年； (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年； (四)商业、旅游、娱乐用地四十年； (五)综合或者其他用地五十年。 根据2021年生效的《民法典》第三百五十九条第一款的规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。 三、房子70年产权到期该如何处理 房屋70年产权到期后，土地使用权可以通过缴纳土地出让金和法律规定续期。70年是指开发商购买的土地使用年限。 根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权期满的，自动续期。缴纳或者减免续期费，依照法律、行政法规的规定办理。 非住宅建设用地使用权期满后的续期，依法办理。土地上的房屋和其他房地产所有权有约定的，按照约定办理；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。 【本文关联的相关法律依据】 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定： （一）居住用地七十年； （二）工业用地五十年； （三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年； （四）商业、旅游、娱乐用地四十年； （五）综合或者其他用地五十年。 《民法典》第三百五十九条 住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。 |
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