| 问题 | 开发商证件必备指南 |
| 释义 | 买房需查看开发商的五个证件：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证。缺失其中一个证件，开发商不合法。 法律分析 买房子，需要看开发商以下这些证件:1、《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。这五个证件是判断开发商是否合法开发的主要证件。如果这五个证件中的其中一个证件缺失，其都不是合格合法的开发商。 拓展延伸 开发商合规手册：确保证件完备，规避法律风险 《开发商合规手册：确保证件完备，规避法律风险》是一本为开发商量身定制的综合指南，旨在帮助开发商了解并满足相关法律法规对证件要求的合规性。本手册详细介绍了开发商在项目开发过程中需要准备的各类证件，包括但不限于土地使用证、规划许可证、建设工程规划许可证等。通过仔细遵循本手册提供的指引，开发商能够确保证件的完备性，避免因证件不齐全而面临的法律风险。此外，本手册还针对开发商常见的法律风险进行了分析和阐述，并提供了相应的风险规避策略和建议。无论是初次涉足开发行业的开发商，还是有一定经验的开发商，都能从本手册中获得实用的法律指导，确保项目顺利进行并规避潜在的法律风险。 结语 在购买房产时，开发商的证件是判断其合法性的关键。《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》是必备的主要证件。若其中一项缺失，开发商将不合法。《开发商合规手册：确保证件完备，规避法律风险》为开发商提供了全面指南，详细介绍了各类证件的要求，并提供了法律风险分析及规避策略。无论经验丰富与否，开发商都能从中获得实用的法律指导，确保项目顺利进行并规避潜在风险。 法律依据 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。 |
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