| 问题 | 燃气未开通,开发商是否违约 |
| 释义 | 开发商交房时天然气未开通，如果是由于客观的第三方原因导致的，开发商是无承担责任的，比如市政管道暂未铺设到位等原因。目前没有这方面相关的法律规定，必须在多长时间内通天然气。如果业主能够搜集到足够充足的证据，是可以起诉开发商的，但是仅凭个人主观意愿说开发商隐瞒燃气未开通是不成立的。法律是讲究证据而不是空口说出来的。 开通燃气需要哪些手续和材料 开通燃气需要手续和材料如下：用户带上本人的身份证明材料、房产证到当地的煤气公司营业网点办理，并签订安全供气协议，签完之后缴纳管道煤气开户费。若有安装燃气热水器，可以一起办理开户手续，开户完成以后，煤气公司会在开户次日起的7个工作日内供气。根据我国相关法律规定，为了加强城镇燃气管理，保障燃气供应，防止和减少燃气安全事故，保障公民生命、财产安全和公共安全，维护燃气经营者和燃气用户的合法权益，促进燃气事业健康发展。 开发商逾期交房是否该给业主违约金 开发商逾期交房应给业主违约金。 逾期60日以内：开发商按日每天赔付万分之3的违约金。 逾期60日以上：业主有权解除购房合同，开发商要在收到解除合同通知之日起60内退还已付房款，并按已付房款的5%赔付违约金。 业主也可以要求继续履行合同，开发商按日每天赔付万分之5的违约金。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十三条 【违约损害赔偿责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。 《中华人民共和国民法典》第五百八十四条 【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 该内容由 杨振军律师 和 律说律答 共创回答 |
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