| 问题 | 婚后买的房子离婚之后应该怎么分割 |
| 释义 | 婚后买房，依照夫妻共同财产的方式分割。双方依照意愿协商分割方式，如果协商不成，可到法院起诉。 婚后买的房子离婚怎么分割 根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十六条：1、婚后房子离婚分割，首先由男女双方协商，协商不成可以向法院起诉。2、对于夫妻双方婚后出资（包括贷款）取得房屋产权，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。3、其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。 夫妻共同买的房子离婚后怎么分割 生活中较为常见的是以下几种情形：1、夫妻双方婚后出资（包括贷款）取得房屋产权，离婚后房屋如何分割首先，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不能按当初购房合同金额计算。其次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未取得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。2、夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋，离婚后如何分割虽然房屋是一方婚前购得，但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。需要说明的是，共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。当然，如果一方确实能够证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。3、夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房产证的，婚后双方共同还贷的房屋，离婚后如何分割房产证虽然是物权凭证，是能够证明房屋权属关系的法定凭证，但并不是意味着婚后取得房产证的房屋就应当是婚后财产，还是要将财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割。4、婚前双方出资购房，但婚前取得的房产证上只有一方的名字，离婚后房屋如何分割在上述情况下离婚时，房产证上有名字一方，如果不承认另一方购房时出过资，认为房屋属于其婚前个人财产，不作分割。在不能证实自己有出资且不是赠与给一方的前提下，另一方的权益法院是无力保护的。也就是说，即使另一方出了钱，但不能证明其出资行为，法院也无法判决一方给予适当补偿。 假离婚之后买的房子应当怎样分割 我国法律上没有假离婚，如果双方办理了离婚登记取得离婚证或者通过诉讼方式取得离婚判决书、调解书后就是真离婚了，在离婚后一方购买的房子属于该方所有，如果是双方购买的房子且房产证上写的是双方的姓名的，该房子属于共同所有。 民法典规定婚前买的房子离婚后怎么分割 分以下几种情形分割：(一)婚前买房是一方个人支付全款的这种情形在法律上属于夫妻个人财产，不属于夫妻共同财产，因此不能进行分割，离婚时对该房产的处理只能根据产权人的意愿。(二)婚前买房均为二人出资，虽然还没有结婚，但是二人共同出资买房，可以进行分割，分割方式没有约定的则按当时的出资比例。(三)婚前买房一方支付首付的，该首付部分属于个人财产，婚后还贷的部分属于共同财产，应当由夫妻共同分割。 房子婚前买的离婚后应该怎么分配？ 如果夫妻一方婚前付了全部的房款，婚后才办理的房屋产权证，那么一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。也就是说，婚前一方付的房款，那么婚后还是属于付款一方的。 该内容由 潘海玲律师 和 律说律答 共创回答 |
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