| 问题 | 夫妻间房产过户手续 |
| 释义 | 夫妻一方去世的，应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。房产继承过户手续办理流程： 一、房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。 二、继承公证需要带两个证明和两个证件 1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明 2、到死者所在单位（或者居委会、村委会）开具继承人证明 3、继承人的身份证明 4、被继承的房产证或其他证明文件。 5、被继承人生前所立的遗嘱（遗嘱继承的情况）。 三、到房产交易中心办理房产继承所需提交资料 1、房屋所有权证书 2、继承公证 3、继承人身份证及复印件 4、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。 四、所需费用： 1、继承公证费继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2或按照受益额的2收取，最低不低于200元。 2、房地产价值评估费用档次标的总额（万元）累进计费率文件依据1100以下（含100）5京价（房）字第419号2101以上至10002．531001以上至1．54以上至50000．855001以上至80000．468001以上至100000．2710000以上0． 13、房地产继承过户税费由房屋评估价0．05的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。 4、契税法定继承人继承房地产，免交契税非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的需要缴纳契税1．5。注意事项： 一、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。 二、若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》（收件窗口领取） 三、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件 四、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书 五、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。 |
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