| 释义 |
法律分析：银行在房产抵押时，有权在借款人逾期还贷或其他情况下申请查封抵押物。查封期间，银行有权要求借款人履行还款义务，但无权处置抵押物。如果查封期满后，借款人仍未履行还款义务，银行可以依法申请拍卖抵押物，以偿还债务。
法律依据：
1. 《中华人民共和国担保法》第十二条规定：“抵押人未按照合同约定的条件履行债务，债权人有权请求查封并通知抵押人和抵押物持有人。”
2. 《中华人民共和国物权法》第一百八十条规定：“查封期间，查封的财产权益仍属原权利人所有，但权利人不能处分被查封的财产。查封期满，债权人依法申请执行，可以请求拍卖查封的财产。”
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