| 问题 | 房屋维修基金会是否会返还款项？ |
| 释义 | 房屋维修基金可以退，但有条件。根据《住宅专项维修资金管理办法》规定，房屋灭失时，可以按照以下规定返还住宅专项维修资金：房屋分户账中结余的资金返还业主，售房单位交存的资金账面余额返还售房单位。如果售房单位不存在，则根据财务隶属关系，收缴同级国库。 法律分析 房屋维修基金可以退，但有条件。房屋灭失的，按照以下规定返还住宅专项维修资金：（一）房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主；（二）售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位；售房单位不存在的，按照售房单位财务隶属关系，收缴同级国库。《住宅专项维修资金管理办法》第二十九条规定，房屋灭失的，按照以下规定返还住宅专项维修资金：（一）房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主；（二）售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位；售房单位不存在的，按照售房单位财务隶属关系，收缴同级国库。 房屋维修基金可以不交吗 买房必须交房屋维修金。 根据法律规定，下列物业的业主应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金： （一）住宅，但一个业主所有且与其他物业不具有共用部位、共用设施设备的除外； （二）住宅小区内的非住宅或者住宅小区外与单幢住宅结构相连的非住宅。 前款所列物业属于出售公有住房的，售房单位应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金。 所以，按照新的维修资金管理办法，购买新房是必须要交这个款项的，有些是交到开发公司有些是物业公司代收，有些地方政策不一样。维修基金在哪些地方，维修资金金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行维修、更新时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。 房屋维修基金可以退吗 房屋灭失的，按照以下规定返还住宅专项维修资金： （一）房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主； （二）售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位；售房单位不存在的，按照售房单位财务隶属关系，收缴同级国库。 结语 根据法律规定，《住宅专项维修资金管理办法》第二十九条规定，房屋灭失的情况下，住宅专项维修资金可以根据以下规定进行退还：一是将房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还给业主；二是将售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还给售房单位；若售房单位不存在，则根据售房单位的财务隶属关系，将资金收缴至同级国库。因此，根据相关规定，房屋维修基金可以根据特定条件进行退还。 法律依据 《住宅专项维修资金管理办法全文》第二十九条房屋灭失的，按照以下规定返还住宅专项维修资金： (一)房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主; (二)售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位;售房单位不存在的，按照售房单位财务隶属关系，收缴同级国库。 |
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