| 问题 | 房产管理局审核过的房屋能否进行更名操作？ |
| 释义 | 房管局备案的房子可以更名，根据《民法典》第五百零二条、第五百四十三条和第五百四十四条的规定，经双方协商一致可以变更合同，需要注销原合同登记备案，重新签订购房合同，并申请新的合同登记备案。变更合同登记备案的工作时限为7个工作日。 法律分析 房子已在房管局备案的，经协商一致可以更名。双方需要注销原合同登记备案，重新签订购房合同，变更买受人后申请新的合同登记备案，变更合同登记备案的工作时限为7个工作日。房管局备案的房子可以更名吗的法律依据 《民法典》第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。 依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。 第五百四十三条 当事人协商一致，可以变更合同。 第五百四十四条 当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。 拓展延伸 房产管理局审核后的房屋是否可以进行产权转让？ 根据我国相关法律法规规定，房产管理局审核后的房屋是可以进行产权转让的。房产管理局的审核是为了确保房屋的合法性和真实性，一旦通过审核，即表示该房屋的产权归属已经得到确认。产权转让是指房屋所有权的转移，可以通过买卖、赠与、继承等方式进行。当房产管理局审核通过后，房屋的产权转让程序可以按照相关法律规定进行，包括签订转让合同、办理产权过户手续等。当然，在进行产权转让时，仍需遵守相关法律法规，办理相关手续并支付相应的税费。因此，房产管理局审核后的房屋是可以进行产权转让的，但需按照法律程序和规定进行操作。 结语 根据我国相关法律法规规定，经房管局备案的房屋可以进行更名。根据《民法典》第五百零二条和第五百四十三条的规定，当事人经协商一致可以变更合同内容，包括房屋的名称。然而，变更合同需要注销原合同登记备案，并重新签订购房合同，然后申请新的合同登记备案。根据法律规定，变更合同登记备案的工作时限为7个工作日。因此，房管局备案的房屋可以进行更名，但需要按照法律程序和规定进行操作。 法律依据 不动产登记暂行条例：第一章 总 则 第四条 国家实行不动产统一登记制度。 不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。 不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。 不动产登记暂行条例：第一章 总 则 第二条 本条例所称不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。 本条例所称不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。 不动产登记暂行条例：第一章 总 则 第一条 为整合不动产登记职责，规范登记行为，方便群众申请登记，保护权利人合法权益，根据《中华人民共和国物权法》等法律，制定本条例。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。