| 问题 | 公租房租赁期限是否可以延长5年？ |
| 释义 | 公租房住满5年后，可继续租住或购买。政府投资建设的公共租赁住房，低于市场价向特定人群出租，如新就业者、退休老人及残疾人。满足条件的承租人可申请购买，5年内不得上市交易。若需要上市交易，政府优先回购，回购价格考虑原售价和同期存款利息。租赁期届满需续租的，承租人应提前3个月向政府申请。公租房不归个人所有，需遵守相关管理办法。 法律分析 公租房住满5年后，业主既可以继续租住也可以购买。政府投资建设和筹集的公共租赁住房，承租人租住满5年经市政府批准准予出售的，可以申请购买。出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内，不得上市交易;5年后需要上市交易的，由政府优先回购，回购价格考虑原销售价格加同期银行存款活期利息等因素确定。切记5年内公租房不得上市交易。公共租赁住房不是归个人所有的，而是由政府或者公共机构所有，用低于市场价格或者是承租者能够租的起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，包括一些退休老人及残疾人。还有一些从外地迁移到城市工作的群体。所以公租房住满五年以后可以继续租住也可以买来下，其他的就只能看你钱够不够了。 《公共租赁住房管理办法》规定，租赁期届满需要续租的，承租人应当在租赁期满3个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。 拓展延伸 公租房住5年后是否需要重新申请？ 根据公租房政策规定，公租房住户在租住满5年后，通常需要重新申请续租。在这个阶段，住户需要向相关部门提出申请，并提交必要的材料进行审批。审批结果将根据当地政策和公租房供应情况来决定。需要注意的是，续租申请并不保证续租成功，因为公租房的分配也受到一定的限制和条件。因此，住户在满5年后应及时了解当地的续租政策，并按规定的程序进行申请，以确保能够继续享受公租房的住房权益。 结语 公租房政策规定，住户在租住满5年后，通常需要重新申请续租。申请时需向相关部门提交必要材料，并按当地政策和供应情况进行审批。续租申请并不保证成功，因为公租房分配受限制和条件。因此，住户应及时了解当地续租政策，按规定程序申请，以确保继续享有公租房住房权益。请留意公租房管理办法中对续租申请提前三个月提出的规定。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。 |
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