| 问题 | 婚前购房，两人名字写上算共同财产吗？ |
| 释义 | 婚前买房是否属于夫妻共同财产需根据具体情况分析，可能较为复杂。根据《民法典》规定，夫妻共同财产包括工资、经营收益、知识产权等，但具体情况需具备以下条件：婚前全款购房、父母全款购房、婚后用共同财产购房、婚前双方全款购房、婚后共同还贷、父母贷款购房等。夫妻对共同财产享有平等处理权。 法律分析 婚前买房写两个人的名字是不是属于夫妻共同财产，要依据具体的情况进行分析才能确定，这种情形一般是比较复杂的。 属于夫妻共同财产的情形： 1、婚前一方全款买房，产权登记在准夫妻双方的名下。 2、婚前一方由父母全款买房，产权登记在准夫妻双方额名下。 3、婚前一方承租，婚后用共同财产购买的房屋，产权登记在一方名下。 4、婚前准夫妻双方一起全款买房，产权登记在准夫妻双方的名下。 5、婚前由其中一方先付首付，婚后双方再共同还贷，产权登记在首付方的名下。 6、婚前一方由父母进行贷款买房，产权登记其中在一方父母的名下，婚后由夫妻双方共同还款。若是在婚前由一方父母全款买房，产权登记在买房一方父母的名下，那么产权肯定归一方父母，跟夫妻双方是没有任何关系的。 法律规定 《民法典》 第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 拓展延伸 婚前购房，两人名字写上是否影响财产归属？ 在婚前购房中，将两人名字写上是否影响财产归属是一个关键问题。根据法律规定，如果在婚前购房时将两人名字都写上，这被视为共同财产，意味着无论谁出资购房，房产将被视为夫妻共同所有。这意味着在离婚或财产分割时，房产将被平分。然而，如果只有一方的名字写在房产证上，那么该房产将被视为个人财产，不受离婚或财产分割的影响。因此，是否将两人名字写上对财产归属产生重大影响，夫妻双方应在购房前充分了解相关法律规定，并在法律咨询师的指导下做出明智的决策。 结语 婚前买房是否属于夫妻共同财产，需要根据具体情况进行分析，通常较为复杂。根据法律规定，《民法典》第1062条规定，夫妻共同财产包括工资、奖金、劳务报酬、生产、经营、投资的收益、知识产权的收益、继承或受赠的财产以及其他应当归共同所有的财产。在婚前购房中，将两人名字写上是否影响财产归属是一个关键问题。如果两人名字都写上，房产被视为夫妻共同所有；如果只有一方名字写上，房产被视为个人财产。因此，在购房前，夫妻双方应充分了解相关法律规定，并在法律咨询师的指导下做出明智的决策。 法律依据 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零三条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零九条 按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。 |
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