| 问题 | 合同书签了字就生效了吗 |
| 释义 | 依法成立的合同签了字后生效。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或按指印时合同成立；当事人之间没有签名、盖章或按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，合同成立。依法成立的合同，自成立时生效。 合同签了字就生效吗 一般情况下，合同签了字就生效，因为合同依法成立就生效。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。法定其他情形等。 合同不是自己签的字生效吗 合同可以不是本人签字，由代理人签字依然有效，委托代理人订立的合同，产生的法律后果由被代理人承担。但是收养协议、离婚协议、遗赠抚养协议牵涉到人身性质的合同必须由当事人自己办理，不能由他人代签。 签了字的合同有效吗 签了字的合同满足下列条件才会有效：合同的内容符合法律法规和公序良俗；合同的形式符合法律规定；行为人具有相应的民事行为能力；行为人意思表示真实；法定其他有效条件等。合同的形式可以是口头、书面和其他法定形式。 认购书签了有什么方法终止合同 认购书签了有依法解除合同；按照约定履行；相互抵销债务等方法终止合同。合同的权利义务关系终止后，当事人应当遵循诚信等原则，根据交易习惯履行义务。 认购书签了有什么方法终止合同 认购书的约束力是有期限的，作为预约的认购书是为签订预售合同或出售合同而做的准备，如果商品房预售合同或出售合同已经签订，或者因为协商不成而无法签订商品房预售合同或出售合同的，认购书都将终止其效力。实践中，开发商通常都是以认购人拒绝签订预售合同或出售合同为由，要求认购人承担违约责任。不能签订商品房预售合同或出售合同，是否为购房人的违约行为应当具体分析：第一，如果认购书中明确约定，购房人应当在某个具体时间之内前来与开发商协商签订合同的，购房人则负有在约定时间内与开发商协商的义务。如果购房人不履行该义务，就是违约，应当承担相应的违约责任。第二，如果购房人在约定时间内已经前来与开发商协商，但是因为购房合同或补充协议的集体条款存在分歧而不能达成一致意见时，或者由于其他原因致使购房者不能购买已认购的房屋时，购房者有权放弃认购房屋，开发商应在一定期限内全部返还购房者所交预付款或定金。第三，对于开发商不符合销售条件的房屋，应视为开发商违约，购房者可追究其违约责任，如要求返还预付款及利息或双倍返还定金。在签署、履行商品房认购书阶段最容易产生纠纷，考虑到购房者实际上要承担较大程度的定金条款的约束力，购房者应尽量避免与开发商在商品房认购书中约定定金条款，而代之以“订金”，并明确约定，如因双方对于买卖合同条款的分歧而无法签署买卖合同的，订金应全额返还。购房者最好还是请专业律师协助一下，免得还没签订购房合同就惹一堆麻烦。 该内容由 李越峰律师 和 律说律答 共创回答 |
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