| 问题 | 拆迁补偿与征地补偿有何不同？ |
| 释义 | 拆迁补偿与征地补偿不同，前者是对房屋所有人的补偿，后者是对被征收人的补偿。两者的补偿标准和项目有所不同。征地补偿根据土地原用途给予补偿，包括土地补偿费、安置补助费等；而拆迁补偿可以采用货币补偿或房屋产权调换。被拆迁人有权选择拆迁补偿方式，但对于违章建筑和超期临时建筑，不予补偿。 法律分析 拆迁补偿与征地补偿是不是一样 拆迁补偿和征地补偿是不一样的，拆迁补偿是指对被拆迁房屋的所有人进行补偿，而征地补偿是对被征收人进行补偿，两者补偿标准和项目是不一样的。 《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。 征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。 《城市房屋拆迁管理条例》 第二十二条拆迁人应当依照本条例规定，对被拆迁人给予补偿。 拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。 第二十三条拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。 除本条例第二十五条第二款、第二十七条第二款规定的外，被拆迁人可以选择拆迁补偿方式。 结语 拆迁补偿与征地补偿是不同的。拆迁补偿针对被拆迁房屋所有人，而征地补偿则是对被征收人进行补偿。两者的补偿标准和项目也不相同。根据《中华人民共和国土地管理法》，征收土地时将按照原用途给予补偿，包括土地补偿费、安置补助费和附着物补偿费。而根据《城市房屋拆迁管理条例》，拆迁补偿方式可以是货币补偿或房屋产权调换。被拆迁人可以根据相关规定选择适合自己的补偿方式。 法律依据 中华人民共和国城乡规划法（2019修正）：第三章 城乡规划的实施 第三十九条 规划条件未纳入国有土地使用权出让合同的，该国有土地使用权出让合同无效；对未取得建设用地规划许可证的建设单位批准用地的，由县级以上人民政府撤销有关批准文件；占用土地的，应当及时退回；给当事人造成损失的，应当依法给予赔偿。 |
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