| 问题 | 出租房合同样本是否有法律风险 |
| 释义 | 出租房合同样本有没有法律风险视具体情况而定，具体情况如下：1、如果是网上直接下载的出租房屋合同样本是有法律风险的，可以将房屋租赁合同交由专业律师起草、修改、把关，对租金，租赁期限加以明示；2、如果出租人利用租赁合同的缺陷，如未约定是否容许转租，将租赁房屋转租，并套取了押金，履约保证金，转让费，以及房租差价；3、当租赁期届满时，承租人却找不到出租人或转租人，出租人或转租人实际已经席卷大笔金钱消失。 【本文关联的相关法律依据】 《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》第四条当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，人民法院不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为房屋租赁合同生效条件的，从其约定。但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。 |
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