| 问题 | 辽宁省抚顺地区的未成年人是否可以将姓名写入土地确权文件？ |
| 释义 | 辽宁省抚顺市土地确权证书上可以写入小孩姓名。房产证上写入未成年子女姓名可以节省过户费用，避免以后将房产过户给子女的繁琐手续，同时也可以节省遗产税。但是需要注意，在土地确权过程中，应将土地确权以已圈定的承包合同和发放的土地承包经营权证作为依据，保障现有土地流转关系不变，并在换发新的土地承包经营权证书时，将证书颁发给原承包农户。 法律分析 辽宁省抚顺市是否有土地确权证书上可以写入小孩姓名? 虽然房产证上可以写入未成年子女姓名,但是这样做存在一些潜在的风险和好处。在产权证上写入小孩姓名可能会被视为一种认可和支持的方式,但是这也会涉及到一些法律问题。例如,如果小孩后来想要独立拥有房产,那么这个名字可能会被认为是一个限制,从而影响到小孩未来的行动自由。另一方面,如果小孩的家长想要将房产分配给其他人或者小孩未来的配偶,那么这个名字也会成为一个问题,可能会引发纠纷和争议。因此,在决定是否在产权证上写入小孩姓名时,需要仔细权衡利弊。 1、可以节省一部分过户的费用2、可以避免以后将房产过户给子女的繁琐手续3、如果我国开征遗产税，可以节省这笔费用。1、过早拥有属于自己的房产，不利于子女的奋斗2、父母离异，谁拥有子女的监护权就拥有了相对较多的房产份额，容易引起不必要的纠纷3、如果子女名下已有房产，再次购买属二套房，相应的首付和利率均会上调4、我国民法规定：“监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。”房产证加上未成年子女的名字，不利于房产的转让、抵押和担保等总的来说，房产证加未成年子女名字是有利有弊的，每个家庭应该根据实际情况来综合考虑。《城市房屋权属登记管理办法》第十条房屋权属登记由权利人(申请人)申请。权利人(申请人)为法人、其他组织的，应当使用其法定名称，由其法定代表人申请权利人(申请人)为自然人的，应当使用其身份证件上的姓名。共有的房屋，由共有人共同申请。房屋他项权利登记，由权利人和他项权利人共同申请。房地产行政主管部门直管的公房由登记机关直接代为登记。 二、土地确权可以登记儿女的名字吗 可以。 土地确权加孩子名字可以保障土地权益，在还未完成土地确权工作的时候，在村里进行工程建设及一些基础建设的时候。是会遇到一些征收拆迁的情况的，而在以前的话经常会出现强征的现象，导致很多农民的合法权益被侵害。 而在土地确权之后，便有相关证件可证明土地的是谁的。在征收的时候农民也有了保障，能够有效地防止穿强制征收拆迁现象。如果土地确权时没有加上孩子名字，那么在父母去世之后，极有可能会产生相同问题，导致利益受到损失。 注意事项： 在农村土地确权过程中，国家明确指出，土地确权将以已圈定的承包合同和发放的土地承包经营权证作为土地确权的依据，保障现有土地流转关系不变的同时，在换发新的土地承包经营权证书时，要将证书颁发给原承包农户。 也就是说农民朋友在土地流转的过程中，合同中一定要注明土地流转的关系，保证土地承包经营权在自己手上，才能获得土地承包经营权证书。 结语 辽宁省抚顺市是否有土地确权证书上可以写入小孩姓名?可以。土地确权加孩子名字可以保障土地权益,在还未完成土地确权工作的时候,在村里进行工程建设及一些基础建设的时候。是会遇到一些征收拆迁的情况的,而在以前的话经常会出现强征的现象,导致很多农民的合法权益被侵害。而在土地确权之后,便有相关证件可证明土地的是谁的。在征收的时候农民也有了保障,能够有效地防止穿强制征收拆迁现象。如果土地确权时没有加上孩子名字,那么在父母去世之后,极有可能会产生相同问题,导致利益受到损失。 法律依据 中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第一章 总则 第四条 国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。 中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第一章 总则 第一条 为了加强对城市房地产的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权益，促进房地产业的健康发展，制定本法。 中华人民共和国乡镇企业法： 第二十八条 举办乡镇企业，其建设用地应当符合土地利用总体规划，严格控制、合理利用和节约使用土地，凡有荒地、劣地可以利用的，不得占用耕地、好地。 举办乡镇企业使用农村集体所有的土地的，应当依照法律、法规的规定，办理有关用地批准手续和土地登记手续。 乡镇企业使用农村集体所有的土地，连续闲置两年以上或者因停办闲置一年以上的，应当由原土地所有者收回该土地使用权，重新安排使用。 |
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