| 问题 | 房屋交付时需要缴纳哪些费用？ |
| 释义 | 交房时要交的费用包括房屋维修基金、契税、物业管理费和装修保证金。房屋维修基金用于公共设施和房屋维修，契税按照房产价格缴纳，物业管理费按合同约定缴纳，装修保证金用于支付装修期间可能引起的损失。 法律分析 交房时要交的费用包括： 1、房屋维修基金 房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。 2、契税 买房交契税必不可少，契税的缴纳费用往往会与房产价格成正比，且是按照国家指定的具体标准收取的，故而一般不存在纠纷。在实际操作中还是要先缴税，然后凭拆迁协议再到当地的税收部门办理退税。 3、物业管理费 物业管理费的缴纳备受争议，一般情况下，业主收房后，就要开始缴纳物业管理费了。在通常情况下，业主是可以选择按月或者按季度来缴费的，但具体的物业管理费用要以合同约定为准。 4、装修保证金 业主在拿到房子开始装修的时候，是需要事先交纳保证金的，即如果出现装修工人破坏物业设施设备，给他人造成财产方面的损失等情况时，就可以用这笔押金支付。 拓展延伸 房屋交付前的费用清单 房屋交付前的费用清单包括但不限于以下几项：首先是购房款项，包括房屋总价、首付款、贷款利息等。其次是税费方面，如契税、印花税、土地增值税等。还有一些必要的手续费用，如公证费、评估费、产权登记费等。此外，还需要考虑到房屋交付时的水电燃气费用，以及可能存在的装修和家具购置费用。还有一些可能的附加费用，如物业管理费、保险费等。需要注意的是，具体费用会因地区、房屋类型和个人情况而有所差异，建议在购房前咨询专业人士或相关部门，以确保了解清楚所有费用并做好相应准备。 结语 交房时要交的费用包括房屋维修基金、契税、物业管理费和装修保证金等。此外，还需考虑购房款项、税费、手续费用、水电燃气费用、装修和家具购置费用等。具体费用因地区和个人情况而异，建议咨询专业人士以确保了解清楚并做好准备。 法律依据 根据《商品房销售管理办法》第五条，国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。 |
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