| 释义 |
法律分析：赠与房地产转让流程如下：
1、签署确认书。赠与财产由双方签署赠与财产的确认书。业主需与受赠人一起到房管局签署确认书，并携带相关资料；
2、房地产评估。房地产评估是房地产买卖过程中必不可少的一步，办理房地产赠与手续也需要经过这一步；
3、办理赠与公证。赠与手续不同于房屋买卖。在办理房地产赠与过户手续的过程中，必须办理赠与公证手续。办理房地产赠与公证对业主和受赠人更安全；
4、纳税。房地产赠与转让所需缴纳的税费比房地产买卖过户少；
5、房产证过户。在房产证过户时办理赠与手续是最后一步，赠与是免费的法律行为，其法律后果不能等同于有偿转让。
经公证的赠与不能撤销，办理房地产赠与手续的钱必须慎重考虑，想清楚再去办理。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千一百二十三条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
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