| 问题 | 开发商未明确告知购房人能否退房 |
| 释义 | 开发商未告知实情，存在欺诈，可撤销合同并退房。根据《民法典》第148条规定，受欺诈方有权请求撤销。根据第157条规定，撤销后应返还财产或补偿损失。 法律分析 开发商未告知实情，如存在欺诈，可以撤销合同并退房。 根据《民法典》第一百四十八条的规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。 拓展延伸 购房人权益保障：开发商是否应明确告知退房政策？ 购房人权益保障是一个重要的问题，开发商在销售房屋时是否应明确告知退房政策也是其中关键的一环。购房人在购买房屋时，需要了解自己的权益和退房的条件。开发商应当向购房人提供明确的退房政策，包括退房的条件、手续和退款方式等。这样可以确保购房人在需要退房时能够依法享有相应的权益保障。因此，开发商有责任在销售过程中明确告知购房人能否退房，以保障购房人的合法权益。 结语 购房人权益保障是重要问题，开发商未告知实情存在欺诈，可撤销合同退房。根据民法典规定，受欺诈方有权请求撤销。无效行为应返还财产，有过错方应赔偿损失。购房人需了解权益和退房条件。开发商应明确告知退房政策，保障购房人权益。购房人在需要退房时应享有合法权益保障。开发商有责任明确告知能否退房，保障购房人权益。 法律依据 《民法典》第一百四十八条 一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 第一百五十七条 民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。