| 问题 | 业主的相关义务及责任是什么 |
| 释义 | 业主应遵守法律、法规和管理规约，配合物业服务企业执行应急处置和其他管理措施。业主大会或委员会有权要求停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失，对损害他人合法权益的行为采取措施。 法律分析 1、业主应当遵守法律、法规以及管理规约,相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施,业主应当依法予以配合。 2、业主大会或者业主委员会,对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为,有权依照法律、法规以及管理规约,请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。 拓展延伸 业主的法律责任与合同义务有关吗？ 业主的法律责任与合同义务密切相关。根据法律规定，业主在房屋买卖、租赁或其他相关合同中承担着一定的责任。首先，业主应遵守合同约定的义务，如按时支付租金或房屋相关费用，保持房屋的良好状态等。其次，业主还需履行法律规定的责任，如确保房屋安全、提供必要的维护和修理等。业主若违反合同义务或法律责任，可能面临法律纠纷、经济赔偿甚至法律制裁。因此，业主应认真履行自身的法律责任和合同义务，以维护自身权益，并保障房屋交易或租赁等相关合同的有效执行。 结语 业主应当遵守法律、法规以及管理规约，保护生态环境，节约资源。业主应配合物业服务企业或其他管理人执行应急处置措施。业主大会或业主委员会有权依法请求行为人停止损害他人权益的行为，并要求赔偿损失。业主的法律责任与合同义务密切相关，应认真履行法律责任和合同义务，维护自身权益，确保相关合同有效执行。 法律依据 物业管理条例：第四章 物业管理服务 第四十七条 物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定，但不得违反法律、法规和管理规约的有关规定。 物业使用人违反本条例和管理规约的规定，有关业主应当承担连带责任。 物业管理条例：第二章 业主及业主大会 第十九条 业主大会、业主委员会应当依法履行职责，不得作出与物业管理无关的决定，不得从事与物业管理无关的活动。 业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的，物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府，应当责令限期改正或者撤销其决定，并通告全体业主。 物业管理条例：第四章 物业管理服务 第三十七条 物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。 |
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