| 问题 | 居间合同一定要签吗?不签会怎么样 |
| 释义 | 不签居间合同可能导致交易双方与居间人之间的报酬纠纷。对于交易双方而言，居间人可能因缺乏合同限定而不履行居间服务，管理范围不周或恶意提高价格。对于居间人而言，缺乏居间合同将使其无法证明服务存在及费用数额，从而无法追讨居间费用。因此，未签居间合同将对交易双方和居间人均造成风险和不保障。 法律分析 不签居间合同可能会导致与居间人支付报酬的纠纷。 1、对于交易双方来说，居间人可能会因为没有居间合同的限定，不履行居间服务，对居间服务的范围管理不周到，或者是恶意抬高价格。 2、对于居间人来说，不签订居间合同对于居间人不离，如果服务的对象拒绝支付居间费用，那么居间人也没有证据证明居间服务的存在和居间的费用是多少。所以，不签订居间合同，无论是交易双方还是居间人都没有保障。 拓展延伸 居间合同的法律效力和签署要求 居间合同是一种重要的法律文书，具有明确的法律效力。根据相关法律规定，当事人在居间合同中约定的权利和义务受到法律保护，并可通过法律途径进行维权。居间合同的签署要求包括以下几个方面：双方当事人应具备相应的法定资格，合同应明确约定居间服务的内容、期限、报酬等重要条款，双方当事人应按照法律规定进行签署，并可能需要进行公证或备案等手续。如果当事人不签署居间合同，可能会导致以下后果：缺乏明确的约束力和保障，双方权益得不到有效保护，纠纷解决可能会面临困难，甚至可能导致法律责任的承担。因此，为了确保自身权益，当事人应当谨慎对待居间合同的签署问题。 结语 签订居间合同对于交易双方和居间人都至关重要。对交易双方而言，居间合同能够规范居间人的服务范围和报酬，避免纠纷的发生。对居间人而言，合同能够提供证据证明居间服务的存在和费用，保障其权益不受损害。居间合同具有法律效力，签署前应确保双方具备法定资格，明确约定服务内容、期限和报酬等关键条款。未签订居间合同可能导致权益无法得到保护，纠纷难以解决，甚至承担法律责任。因此，谨慎对待居间合同的签署至关重要。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十二条 当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。 |
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