| 问题 | 婚后按揭房离婚时怎么分？ |
| 释义 | 法律分析： 如果房子婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产。如果房子若是婚后买的，且双方对于房产没有特别约定，即使是只有一个人的名字，那么也是你们夫妻共同财产，应当平分。但如果无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了，婚后共同还贷款部分及增值部分，应平分。婚后贷款购买的房产如无特殊约定应属夫妻共同财产，离婚时应当平均分割。婚后贷款购房，无论是个人支付房款还是夫妻双方共同支付房款，也无论是一方偿还贷款，还是双方共同偿还贷款，均不影响房屋共同财产的形成。如果离婚时贷款已经还完，双方按市场价值平均分割即可，房屋市场价以专业房地产评估公司的评估值为依据。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产 |
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