| 问题 | 购房合同的效力如何评估？ |
| 释义 | 草签合同是双方自愿签订的初步协议，一般有效且应履行合同。草签购房合同在形式和内容合法的情况下具有法律效力，但效力不如正式购房合同高。草签合同一般发生在正式合同网签之前，而正式购房合同需要备案。 法律分析 草签合同是在正式合同签署之前，平等主体的双方当事人就主要条款达成的初步协议。如合同标的、合同价款、定金、合同履行、违约责任等必备条款进行精简罗列，目的是为了签订正式合同。草签合同只要是双方自愿签订，没有违法因素，一般是有效的，应履行合同。 草签购房合同有法律效力吗 草签合同只要是双方自愿签订，没有违法因素，一般是有效的，应履行合同。草签合同一般用于房产交易中，正式签订购房合同之前，开发商有可能先于购房人草签合同。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定：具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 第一百五十四条规定：行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。 草签购房合同和正式购房合同的区别 草签购房合同和正式购房合同的区别： 1、内容不同：草签合同一般只列必要条款，正式购房合同规范比较详尽； 2、法律效力不同：草签合同只要形式和内容不违法，一般是有效的，但是其法律效力没有正式购房合同高； 3、签署时机不同：草签合同一般发生在正式合同网签之前。 草签合同一般发生在正式合同网签之前，但是草签合同只要经双方当事人签字，没有违法因素，就成立并产生法律效力。草签合同的条款要精简的多。正式的购房合同是买受人和房地产开发企业在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品后的协议，正式合同是需要上交房管局备案的。 结语 草签合同是在正式合同签署之前，双方当事人就主要条款达成的初步协议。只要双方自愿签订，没有违法因素，草签合同一般是有效的，应履行合同。草签购房合同虽然在法律上具备一定的效力，但与正式购房合同相比，其法律效力较低。正式购房合同内容更为详尽，需要经过房管局备案。因此，草签合同只是交易前的初步协议，正式购房合同才具有更高的法律效力。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。