| 问题 | 卖房维修基金需要过户吗 |
| 释义 | 这个房屋在购买的过程中，都会涉及到一些费用的交纳工作，其中就包括了房屋维修基金，那么是二手房的话，维修基金是不是要办理过户工作？ 一、二手房交易维修基金需要过户吗 当买卖双方签署协议时遇到房屋维修基金是否应由买家支付时，通常的解决办法是经由买卖双方协商最终达成共识。一般会有四种处理方法： (1)房屋业主将房屋维修基金无偿顺延给客户。 (2)买卖双方经过协商客户与业主共同承担这笔费用，即客户支付原业主所缴纳房屋维修基金费用的50%。 (3)买卖双方经过协商按一定比例支付房屋维修基金费用。比例公式为(房屋产权年限-原业主所购房屋与出售房屋的时间差)/房屋产权年限。(注：一般房屋产权年限为70年) (4)房屋业主不同意将房屋维修基金无偿顺延给客户也不想按比例与客户分担这笔费用，那么购房者如购买该套房屋则需承担原业主当初购房时所交纳的这笔房屋维修基金费用。 二、房屋维修基金 基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。 以上内容就是相关的回答，对于二手房的维修基金是不需要办理过户工作的，这个要看上文中的几种情况，一般维修基金只交一次就行了，这个维修基金主要是在一些公用方面的时候需要扣除的， 该内容由 杨春平律师 和 律说律答 共创回答 |
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