| 问题 | 签房屋装修合同时应注意的事项 |
| 释义 | 1.选择正规的家装公司，签订合同之前，业主应先审查装饰公司的手续是否齐全。 2.参观装饰公司正在施工的装修现场，检查工地施工工艺以及工人的素质，还应该着重检查施工工地的管理、卫生和防火情况。 3.对装饰公司提供的设计方案要有详细的设计样图。预算报价，客户应该严格审定，如有可能找相关专家咨询。如果委托装饰公司选择建材的话，装饰公司一般会提供预选的材料样品，客户应该保存以便日后检查对照。 4.在签订合同时，应详细注明施工工期、几次验收程序(包括材料、隐蔽工程、局部和整体验收等)、详细制作过程的说明、甲乙双方各自提供的材料的明细表和日期等，同时还应约定好违约金的赔付比例。在约定装修的材料标准时，一定要非常细致，包括外墙、内墙、顶棚、地面、厨房、卫生间、阳台等，每个部位使用材料的品牌、型号都要清楚标明，不能笼统地用“国内名牌”、“国际名牌”之类的字眼。 5.验收方式可在合同上约定由政府质检站来验收，这样你就可以不为请质检站而另付费用。 一、苏州装饰工程质保期是多长时间 建设部的《房屋建筑工程质量保修办法》规定： 在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为： (一)地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限： (二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙而的防渗漏，为5年： (三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期; (四)电气系统、给排水管道、设备安装为2年; (五)装修工程为2年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。 房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起汁算。 按照建设部出台的相关规定，在正常使用条件下，住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为2年，水、电、防水工程是5年。 二、家庭装饰装修合同的内容 家庭居室装饰装修合同应当包括以下内容： 1、委托人和被委托人的姓名或者单位名称、住所地址、联系电话、邮政编码，其中个体装饰装修从业者应当填写本人身份证和个体装修从业者上岗证的号码; 2、家庭房室装饰装修的间数、面积、装饰装修的项目、方式、规格、质量要求以及质量验收方式; 3、装饰装修工程和开工、完工时间; 4、工程保修内容、期限; 5、装饰工程价格及支付的方式、时间; 6、合同变更和解除的条件; 7、违约责任及解决纠纷的途径; 8、合同的生效方式; 9、双方认为需要明确的其他条件。 家庭居室装饰装修工程的价格，应当根据市场行情、优质优价的原则，遵循公平合理的原则，由委托人和被委托人在合同中约定。 家庭居室装饰装修纠纷，可以向当地建设行政主管部门或者其指定的机构进行投诉，也可以向当地人民法院提起民事诉讼。或者根据《全国室内装饰行业家庭装饰管理办法》的规定，可以向室内装饰行业主管部门或其他有关部门投诉。室内装饰行业主管部门应根据有关规定和双方签订的合同负责进行调解。 |
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