| 问题 | 买车位需要交哪些费用 |
| 释义 | 1、车位本身费用：这个很容易理解就是你和开发商商讨的车位单价； 2、契税：购买车位需要缴纳3%的契税，契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主征收的一次性税收； 3、印花税：车位的印花税和房产印花税的缴纳比率是一样的，都是万分之五； 4、车位维修基金：维修基金各地标准不同，一般按车位总价的2%进行缴纳； 5、登记费和工本费：登记费和工本费加起来一共90元； 6、如果你购买的是二手车位还需要支付过户费、增值税。 一、二手车位过户税费征收标准 车位属于非住宅，过户时买方要缴纳契税3%，交易服务费5元每平米。卖方按规定需要缴纳营业税及附加(差额的5.6%)，个人所得税(差额的20%)，土地增值税(差额的30%)，印花税(全额的万分之五)，交易服务费5元每平米。 二、商品房的地税是多少钱 商品房不需要交地税，只需要缴纳以下费用： （一）契税 契税由买房者缴纳，按房价的全额征收。对于首套房，一般来说，契税的费率是根据所购房屋面积大小来决定，分三种情况：①房屋面积在90平米以下按1％的费率计算；②房屋面积在90平米至144平米按1．5％的费率计算；③房屋面积在144平米以上的按3％的费率计算； （二）印花税 印花税的费率为0．05％，因此，需要缴纳5500000×0．05％＝2750元。印花税一般是跟首付款一起交。 （三）住房维修基金费 住房维修基金费可能知道的人不多，这个钱是交给开发商用作房屋公共设施维修的维修基金，一般是按照房屋总额的2％交存，因此，住房维修基金费为5500000×2％＝110000元。当房屋产权转移时，住房维修基金也会转移到新的产权所有人名下。此外，住房维修基金费一般是购房者在办理入住手续时就要交的。 （四）物业管理费 相信很多人都知道物业管理费，在现实生活中，有时候我们租房也要叫物业管理费。那么，买房的时候物业管理费怎么交呢？ 一般来说，物业管理费是购房者对新房验收后开始计算，不同于租房时物业管理费每月和房租一起交，买房时物业管理费一般要先交三个月。而且不管你买房验收后是否会入住新房，物业管理费一样要照交不误。 （五）其他费用 除了以上这些费用外，买新房需要交的费用还有很多，比如工本费、手续交易费等。如果申请银行按揭贷款，还需要交按揭手续费、房屋评估费、保险费等。 |
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