| 问题 | 租房订金能否退还？中介有没有签署合同？ |
| 释义 | 租房定金退还问题：承租人可与出租人协商退还定金，但如出租人不同意退还，即使起诉也无法退还。定金具有担保性质，交付方不履行债务则没收，收受方不履行则双倍返还。 法律分析 首先，承租人可以和出租人协商退还定金，协商一致的前提下，可以退回全部定金或是一部分定金，如果出租人不同意退还的话，即使去起诉，定金也是不能退还的。 因为定金是具有担保性质的。就是说，交付定金的一方不履行债务的，没收定金，而收受定金的一方不履行债务的，则应双倍返还定金。 拓展延伸 租房合同解除后，租金和押金如何退还？ 在租房合同解除后，租金和押金的退还问题需要根据具体情况来确定。一般情况下，根据合同约定，如果租房合同期满或提前解除，房东应当将剩余的租金和押金返还给租户。然而，如果租户在租房期间造成了损坏或违约行为，房东有权扣除相应费用后再退还剩余款项。退还方式通常是通过银行转账或现金支付。为了确保自身权益，租户应妥善保留相关证据，如合同、支付凭证等。如果中介参与合同签署，其责任在于履行合同约定，租户可以要求中介提供签署合同的证明。租户在解除合同前应与房东或中介沟通，协商退还事宜，以确保双方的权益得到妥善保护。 结语 租房合同解除后，定金的退还问题需协商一致，若出租人不同意退还，即使诉讼，定金也不可退还。定金具有担保性质，一方不履行债务则没收定金，另一方不履行则应双倍返还。租金和押金退还应根据具体情况确定，房东扣除损坏或违约费用后退还剩余款项。租户应保留合同、支付凭证等证据，可要求中介提供签署合同证明。解除合同前应与房东或中介协商，确保双方权益得到保护。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。 第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。 中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。 |
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