| 释义 |
法律分析：根据《物权法》规定，赠与方式可以成立房屋权属转移。但是若赠与方在赠与时存在欺诈、威胁等行为，受赠方可以向法院提出撤销赠与的请求。同时，若赠与方未能履行赠与的约定，受赠方也可以向法院提出要求履行或者赔偿的请求。
法律依据：
1.《物权法》第二十八条：不动产转移登记应当以合法的方式取得不动产权属转移。
2.《物权法》第二十一条：不动产的赠与方式，应当符合法律、行政法规的规定；受赠人应当接受赠与。
3.《物权法》第二十二条：赠与人应当将不动产交付给受赠人；受赠人应当接受不动产的交付。受赠人可以请求赠与人协助办理权属登记。
4.《物权法》第二十四条：赠与行为的效力，除法律另有规定外，应当以赠与契约的签订为基础。
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