| 问题 | 民法典规定居间合同能单方解除吗,有哪些规定 |
| 释义 | 民法典规定，居间合同可因以下情况被一方单方解除：不可抗力导致无法实现合同目的、迟延履行主要债务经催告合理期限内仍未履行、迟延履行债务或其他违约行为导致无法实现合同目的、履行期限届满前当事人明确表示不履行主要债务。 法律分析 民法典规定居间合同能单方解除。当事人因不可抗力致使不能实现合同目的的、当事人迟延履行主要债务经催告合理期限内仍未履行的、当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的、履行期限届满前当事人明确表示不履行主要债务的，可以单方解除合同。 拓展延伸 居间合同解除：民法典规定与实践中的问题与解决方案 居间合同解除涉及到民法典的规定以及实践中可能出现的问题和解决方案。根据民法典的规定，居间合同在特定情况下是可以被单方解除的，但需要符合法律规定的条件。在实践中，可能会遇到诸如解除通知的形式、解除的时效性、解除后的权益分配等问题。为了解决这些问题，可以采取的解决方案包括明确合同条款、及时通知对方、协商解决纠纷等。同时，需要注意的是，根据具体情况，可能需要参考相关法律法规和司法解释，以及借鉴类似案例的判决结果。综上所述，居间合同解除既受到民法典规定的约束，也需要根据实际情况灵活运用解决方案，以确保合同解除的合法性和有效性。 结语 根据民法典规定，居间合同可以在特定情况下被单方解除。解除涉及到一系列问题和解决方案，如解除通知形式、时效性和权益分配等。为解决这些问题，建议明确合同条款、及时通知对方、协商解决纠纷等。需要注意参考相关法律法规和司法解释，以确保合法有效的解除。居间合同解除既受法律约束，也需要灵活运用解决方案，以确保合同解除的合法性和有效性。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十二条 当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 |
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