| 问题 | 农家乐遭遇拆迁应该怎样维权 |
| 释义 | 在某些景区范围内，农民为了给游客提供更加便捷的住宿及吃饭条件，往往会将自家房屋改造为农家乐，同时也可以更好的改善自身生活条件。那么这些农家乐所占用的土地在面临征收时，农家乐的拆迁如何进行补偿的，具体要看农家乐是否合法，如果是违法的建筑，拆迁时是没有经济补偿的。 如果是在自家宅基地自建房屋上改建并且属于合法经营的农家乐，其拆迁补偿应当严格按照《土地管理法》规定的程序依法进行，即征收单位应当取得国务院或省级政府的征地批文后依法发布征地公告，然后制定安置补偿方案并及时公告，征求被征收人的意见，最终达成安置补偿协议。 如果是在耕地上违法建造的房屋来经营农家乐，在面临征地拆迁时，仅仅耕地可以获得补偿，耕地上建设的房屋是不能获得正当补偿的，因为该占地行为是违法的，因此建造的房屋也应当属于违法建筑，在正当、合法的征收程序中是不予补偿的。 因此，农家乐在遇到拆迁时能否获得经济补偿，要看是否合法而定，如果是违法的建筑，拆迁时是没有经济补偿的，但是合法建筑却被违建强拆就要注意了，应当及时启动法律途径维护自己的权益。 农家乐遭遇拆迁要如何维权呢？ 在某些景区范围内，农民为了给游客提供更加便捷的住宿及吃饭条件，往往会将自家房屋改造为农家乐，同时也可以更好的改善自身生活条件。那么这些农家乐所占用的土地在面临征收时，农家乐的拆迁如何进行补偿的，具体要看农家乐是否合法，如果是违法的建筑，拆迁时是没有经济补偿的。 如果是在自家宅基地自建房屋上改建并且属于合法经营的农家乐，其拆迁补偿应当严格按照《土地管理法》规定的程序依法进行，即征收单位应当取得国务院或省级政府的征地批文后依法发布征地公告，然后制定安置补偿方案并及时公告，征求被征收人的意见，最终达成安置补偿协议。 如果是在耕地上违法建造的房屋来经营农家乐，在面临征地拆迁时，仅仅耕地可以获得补偿，耕地上建设的房屋是不能获得正当补偿的，因为该占地行为是违法的，因此建造的房屋也应当属于违法建筑，在正当、合法的征收程序中是不予补偿的。 因此，农家乐在遇到拆迁时能否获得经济补偿，要看是否合法而定，如果是违法的建筑，拆迁时是没有经济补偿的，但是合法建筑却被违建强拆就要注意了，应当及时启动法律途径维护自己的权益。 农家乐遇到拆迁要怎样维权 在某些景区范围内，农民为了给游客提供更加便捷的住宿及吃饭条件，往往会将自家房屋改造为农家乐，同时也可以更好的改善自身生活条件。那么这些农家乐所占用的土地在面临征收时，农家乐的拆迁如何进行补偿的，具体要看农家乐是否合法，如果是违法的建筑，拆迁时是没有经济补偿的。 如果是在自家宅基地自建房屋上改建并且属于合法经营的农家乐，其拆迁补偿应当严格按照《土地管理法》规定的程序依法进行，即征收单位应当取得国务院或省级政府的征地批文后依法发布征地公告，然后制定安置补偿方案并及时公告，征求被征收人的意见，最终达成安置补偿协议。 如果是在耕地上违法建造的房屋来经营农家乐，在面临征地拆迁时，仅仅耕地可以获得补偿，耕地上建设的房屋是不能获得正当补偿的，因为该占地行为是违法的，因此建造的房屋也应当属于违法建筑，在正当、合法的征收程序中是不予补偿的。 因此，农家乐在遇到拆迁时是否获得经济补偿，要看是否合法而定，如果是违法的建筑，拆迁时是没有经济补偿的，但是合法建筑却被违建强拆就要注意了，应当及时启动法律途径维护自己的权益。 遭遇野蛮拆迁该如何维权 1、思想上牢记：遇到违法暴力拆迁时，尽量不要与违法拆迁的政府部门及其工作人员，或者其雇用的社会闲散人员发生正面冲突。发现有暴力拆迁或者偷拆时一定要先报案，要求公安机关来给予帮助，保留好相关的证据材料备用。 2、忍无可忍、还得再忍。有的地方拆迁人员采用到拆迁现场搞小摩擦，制造事端的手段诱使被拆迁人激怒，搞出点打架斗殴、寻衅滋事等案件后，通知警察抓人。轻点治安拘留，重的刑拘，逼迫当事人就范。 3、无需再忍。律师主张、建议通过法律途径来维护被拆迁人的合法权益，但是当违法拆迁行为及伤害被拆迁人的行为正在进行时，可以正当防卫。 在拆迁中怎样维权 1、被拆迁人可申请仲裁，也可通过行政诉讼来维权。 2、拆迁房屋有权属纠纷的,由当事人自行协商处理；在拆迁通告规定的期限内纠纷未解决的,由拆迁人提出拆迁补偿方案,报房屋拆迁行政管理部门同意后实施拆迁。拆迁人应当依法办理被拆迁房屋的证据保全公证和拆迁货币补偿金及住房改善费的提存公证。 遭遇网络诽谤侮辱怎么维权? 1、首先应当固定证据，避免被侵权人在遭受网络暴力准备维权时，而侵权行为人又将捏造的虚假事实、侮辱诽谤信息或个人隐私、其他个人信息等删除，造成被侵权人举证困难。建议被侵权人通过公证处对侵权行为人发布的侵权网络信息进行公证，收集固定证据。 2、固定证据后，尽快联系网络信息发布平台提供者，以书面形式或网络平台提供者公示的方式发出通知，要求网络平台提供者采取删除、屏蔽、断开链接等措施处理侵权人发布的侵权信息。 3、和侵权人进行协商，要求侵权人赔偿损失。如协商不成，被侵权人可起诉到法院，要求侵权行为人承担公开赔礼道歉、消除影响或恢复名誉。并可要求侵权行为人承担因制止侵权行为所支付的合理开支等财产损失赔偿和精神损失赔偿。合理开支包括了被侵权人或委托代理人对侵权行为进行调查、取证的合理费用。被侵权人因维权支付的律师费用，也可一并主张在损失赔偿范围内，法院会根据案件情况及影响程度予以判决。 4、如侵权行为人构成刑事犯罪，可向网络违法犯罪网站进行举报。如涉嫌诽谤罪也可向法院自诉要求追究侵权行为人的刑事责任。 《关于办理利用信息网络实施诽谤等刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条规定，具有下列情形之一的，应当认定为刑法第二百四十六条第一款规定的“捏造事实诽谤他人”: (一)捏造损害他人名誉的事实，在信息网络上散布，或者组织、指使人员在信息网络上散布的; (二)将信息网络上涉及他人的原始信息内容篡改为损害他人名誉的事实，在信息网络上散布，或者组织、指使人员在信息网络上散布的; 第二条规定，明知是捏造的损害他人名誉的事实，在信息网络上散布，情节恶劣的，以“捏造事实诽谤他人”论。 利用信息网络诽谤他人，具有下列情形之一的，应当认定为刑法第二百四十六条第一款规定的“情节严重”: (一)同一诽谤信息实际被点击、浏览次数达到五千次以上，或者被转发次数达到五百次以上的; (二)造成被害人或者其近亲属精神失常、自残、自杀等严重后果的; (三)二年内曾因诽谤受过行政处罚，又诽谤他人的; (四)其他情节严重的情形。 该内容由 王伟凡律师 和 律说律答 共创回答 |
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