| 问题 | 地役权属于物权吗 |
| 释义 | 地役权不能离开需役地而独立存在，因而是一种从物权，而不是一种独立的物权。 一、债权和物权之间的区别 1、物权是权利人直接支配物的一种支配权，而债权是一种典型的请求权。 2、物权是一种绝对权，而债权为相对权。 3、物权是一种排他性的权利，而债权具有相容性和平等性。 4、物权一般为永久性权利，而债权为有期限权利。 二、物权包括哪三类 （1）自物权和他物权 物权包括所有权、用益物权和担保物权。其中，所有权属于自物权，用益物权和担保物权则属于他物权。 （2）用益物权与担保物权 用益物权和担保物权均属限制物权。以使用他人之物为目的的物权，为用益物权，主要包括建设用地使用权、农村土地承包经营权、地役权、宅基地使用权等；以担保债权实现为目的的物权，为担保物权，包括抵押权、质权和留置权。用益物权针对的是物的使用价值，担保物权则针对物的交换价值。 （3）动产物权与不动产物权 动产物权是设定在动产之上的物权，如动产所有权、动产抵押权、动产质权、留置权等；不动产物权则是设定于不动产之上的物权，如不动产所有权、土地使用权、不动产抵押权等。质权与留置权不得设于不动产之上。 （4）独立物权与从物权 能够独立存在的物权为独立物权，如所有权、建设用地使用权；从属于其他权利、不能独立存在的物权为从物权，如担保物权、地役权。 三、用益物权包括那些 用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权。土地承包经营权是对所承包经营的耕地、林地、草地等进行占有、使用和收益，并从事种植业、林业、畜牧业等农业生产的权利。建设用地使用权是对国家所有的土地进行占有、使用和收益，并利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施的权利。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第三百八十条地役权不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让，但是合同另有约定的除外。 |
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