| 问题 | 合同有失公允有效 |
| 释义 | 合同效力是指合同根据法律成立并受法律保护，合同当事人必须履行合同义务，不得擅自变更或解除合同。合同的法律效力是指合同当事人的意愿与国家意志和社会利益一致，国家赋予其拘束力，要求严格履行合同，违约则依靠国家强制力迫使履行并承担责任。 法律分析 合同效力，指依法成立受法律保护的合同，对合同当事人产生的必须履行其合同的义务，不得擅自变更或解除合同的法律拘束力，即法律效力。这个“法律效力”不是说合同本身是法律，而是说由于合同当事人的意志符合国家意志和社会利益，国家赋予当事人的意志以拘束力，要求合同当事人严格履行合同，否则即依靠国家强制力，要当事人履行合同并承担违约责任。 拓展延伸 合同公正性评估：确保公平交易的有效合同 合同公正性评估是一项重要的法律实践，旨在确保交易各方在签订合同时享有公平待遇。通过评估合同条款、条件和交易内容，可以确定合同是否具有公正性和有效性。这种评估有助于预防不公平的交易行为，保护弱势方的权益，维护市场秩序。在评估过程中，律师会仔细审查合同的条款是否合法、合理，并确保各方在交易中享有平等的权利和义务。只有确保合同公正有效，才能建立可靠的商业关系，促进经济发展和社会稳定。因此，合同公正性评估对于维护公平交易环境至关重要。 结语 合同效力不仅是对合同当事人义务的法律拘束力，也是对公平交易环境的维护。合同公正性评估的重要性在于确保交易各方享有公平待遇，预防不公平的交易行为。律师在评估过程中会仔细审查合同条款的合法性和合理性，保障各方的平等权利和义务。只有确保合同公正有效，才能建立可靠的商业关系，促进经济发展和社会稳定。合同公正性评估是维护公平交易环境的关键。 法律依据 城市房地产转让管理规定：第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理： (一)房地产转让当事人签订书面转让合同； (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格； (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理； (四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估； (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费； (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。 |
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