| 问题 | 遗失购房发票的补救措施 |
| 释义 | 买房发票丢了可以补，但全款发票丢失会影响购房者提取公积金和办理房产证。补救办法包括重新打印电子票、索取存根联复印件加盖发票专用章、申请书面证明等。购房者还需声明发票作废、提供购房合同和身份证等材料，并经开发商和税务机关核实，才可办理房产证。购房发票的保存对消费者至关重要，如不幸丢失应及时采取上述措施补救。 法律分析 一、买房发票丢了可以补吗 1、买房发票丢了可以补。 2、购房发票分首付款发票和全款发票 3、其中，首付款发票丢了没关系。但是如果丢的是全款发票，那购房1年内则不能提取公积金。由于公积金只有在购买住宅性质的商品房时才可以使用，全额购房发票开出来后才可以证明该套房产已经全款到位，且房子是属于购房者本人所有的。 4、如果你房产证还没有拿到手，全款发票的丢失还会影响房产证的办理，让你的房产证取得之路烦不胜烦。 二、购房发票丢了的补救办法 提取住房公积金的时候需要购房全款发票、购房合同、身份证原件，以及其它需要填写的材料。因此，保存好购房发票对消费者至关重要，实在不幸丢失，可以以下办法补救。 1、如果购房发票是开发商开具的，可以到开发商处把电子票记录调出来重新打印。 2、如果不是开发商，可以要求开具发票方提供所丢失发票的存根联或记账联复印件，写上“此件与原件相符”的字样，打印件或复印件加盖该公司的发票专用章，即可作为抵扣凭证。(PS：存根联一般是已开具的发票用来存档的。) 3、如果丢失的是全款发票，可向开具发票方申请出具曾于×年×月×日开具××发票，说明取得发票单位名称、购货或服务的单位数量、单价、规格、大小与金额、发票编码、发票号码等的书面证明。 以上证明可以代替购房发票作为公积金提取的材料。 4、如果是办理房产证，购房者首先要登报声明该发票作废，并注明房屋地址、购房者姓名和发票号码等相关要件。 5、然后，拿着身份证、购房合同等材料到开发商处让其出具相关丢失情况说明，并证明购房人确实在公司购买过商品房。 6、最后再由房产部门核实丢失的真实情况，开发商出具发票的存根并加盖印章，再由税务机关审查核实也可以办理房产证。 结语 购房发票的丢失可能给购房者带来一些麻烦，特别是全款发票的丢失可能会影响公积金的提取和房产证的办理。然而，购房者仍然有一些补救办法。如果发票是由开发商开具的，可以向开发商索取电子票记录重新打印。如果不是开发商开具的，则可以要求发票方提供存根联或记账联的复印件，并加盖发票专用章作为抵扣凭证。对于全款发票的丢失，可以向发票方申请出具书面证明。购房者还可以登报声明发票作废，并提供相关材料给开发商和房产部门以办理房产证。总之，尽管发票丢失会带来一些困扰，但购房者仍有途径解决问题。 法律依据 中华人民共和国民法典：第二章 法定继承 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承： （一）第一顺序：配偶、子女、父母； （二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十一条 法定继承，适用被继承人死亡时经常居所地法律，但不动产法定继承，适用不动产所在地法律。 中华人民共和国民法典：第三章 遗嘱继承和遗赠 第一千一百三十九条 公证遗嘱由遗嘱人经公证机构办理。 |
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