| 问题 | 该如何处理房屋租赁合同纠纷案件 |
| 释义 | 房屋租赁合同纠纷案件一般法院会先进行调解，调解不成才由人民法院判决处理。我国《民事诉讼法》规定，人民法院审理民事案件，应当根据自愿和合法的原则进行调解;调解不成的，应当及时判决。 二、调解书生效时间为多长时间 在我国，对于不需要制作调解书的案件，自双方当事人及审判人员在协议上签字盖章后，调解协议立即生效，而对于需要制作调解书的案件，应当自双方当事人签收调解书后生效。 需要制作调解书的案件具体如下： 1、人民法院受理案件后，经审查，认为法律关系明确、事实清楚，在征得当事人双方同意后，可以径行调解。当事人一方或者双方坚持不愿调解的，应当及时裁判； 2、调解达成协议，人民法院应当制作调解书，加盖人民法院印章，送达双方当事人。调解书需经当事人签收后才发生法律效力的，应当以最后收到调解书的当事人签收的日期为调解书生效日期。调解未达成协议或者调解书送达前一方反悔的，人民法院应当及时判决； 3、人民法院调解民事案件，需由无独立请求权的第三人承担责任的，应当经其同意。该第三人在调解书送达前反悔的，人民法院应当及时裁判； 4、对于适用特别程序、督促程序、公示催告程序的案件，婚姻等身份关系确认案件以及其他根据案件性质不能进行调解的案件，人民法院不得调解。 民事诉讼案件在审理前，法院会根据相关案情进行判断当事人双方的关系，首先进行调解，这类案件对社会其他个人并没有造成实质性的伤害，属于公民之间的矛盾。一旦相互之间协商同意后，法院出具相关的民事诉讼调解书。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。 第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。 第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。 |
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