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问题 开发商为什么不怕打官司
释义
    我国法律平等地保护公民的合法权益,如果当事人与开发商产生了纠纷,合法权益受到侵害,当事人向法院起诉,那么法律一定会公正地保护当事人权益,也会对开发商产生震慑作用。我国《民法典》第二条规定:“民法调整平等主体的自然人、法人和非法人组织之间的人身关系和财产关系。”第三条规定:“民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护,任何组织或者个人不得侵犯。”因此,或许开发商方面有更多的应诉经验,故而显得“不怕打官司”,但当事人也可以委托律师,诉诸法律途径。
    为什么开发商不怕起诉
    1、为什么开发商不怕起诉,很多时候法院不予受理民事案件,导致开发商就肆意妄为,不解决业主们遇到的问题,这时应该向原告送达裁定书,写明理由,原告不服可以向上一级法院提起上诉。
    2、开发商不让退房,即使起诉,法院恐怕也不会支持退房的,因为有购房合同。因为双方签订的购房合同,是合法有效的,一般是不能随意解除的。即使开发商同意退房,估计买房人也要承担违约责任,赔偿开发商的损失。
    3、具备了解除房屋买卖合同的条件,而开发商却不同意,在此前提下,可以依法维权,包括走法律途径解决问题。除此之外,就是没正当理由的要求,即便去“起诉”,也未必会受理;能立案上了法庭,可预见的*终结果,是你“败诉”。
    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第二条 【调整范围】民法调整平等主体的自然人、法人和非法人组织之间的人身关系和财产关系。
    《中华人民共和国民法典》第三条 【民事权益受法律保护】民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护,任何组织或者个人不得侵犯。
    
     该内容由 杨振军律师 和 律说律答 共创回答
    
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更新时间:2025/3/31 9:39:55