| 问题 | 拆迁房过户费用 法律问题 |
| 释义 | 法律分析: 1、卖方承担的费用： (1)营业税：占房产交易总价的5.6%是是普通住房满五年可减免。 (2)交易费：6元/平方米。 (3)所得税：占房产交易总价的1%是是普通住房而且满五年住房则可以减免。 (4)交易费：6元/平方米。 (5)工本费80元。 2、买方承担的费用： (1)契税评估额： A、初次拆迁过户并且房屋总面积在90平方米以内的，缴纳总房价的1%. B、房屋总面积在90平方米~140平方米以内的，缴纳总房价的1.5%. C、房屋总面积超过130平或非初次拆迁过户的，缴纳总房价的3%. (2)评估费：占房产交易总价的0.5%,并且允许存在一定范围内的浮动。 (3)测绘费：1.36元/平方米。 法律依据: 《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。 属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请： (一)尚未登记的不动产首次申请登记的(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的(六)申请更正登记或者异议登记的(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。 |
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