| 释义 |
离婚按揭房分割一般按照共同财产分配，未偿还的按揭款为共同债务，已付款和房屋增值部分应平均分配。如果父母购房出资，则应认定为夫妻双方的赠与，除非父母明确表示只赠与一方。
法律分析
离婚时，按揭房产的分割通常遵循夫妻共同财产分配原则。未还清的按揭贷款是共同债务，已支付的部分和房屋增值部分应平均分配给夫妻双方。如果父母出资购买房屋，则应视为对夫妻双方的赠与，除非父母明确表示只赠与一方。
法律依据
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条
双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
该内容由 信金国律师
和 家和律云 共创回答
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