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问题 离婚应当怎么分割按揭房?
释义
    离婚按揭房分割一般按照共同财产分配,未偿还的按揭款为共同债务,已付款和房屋增值部分应平均分配。如果父母购房出资,则应认定为夫妻双方的赠与,除非父母明确表示只赠与一方。
    法律分析
    离婚时,按揭房产的分割通常遵循夫妻共同财产分配原则。未还清的按揭贷款是共同债务,已支付的部分和房屋增值部分应平均分配给夫妻双方。如果父母出资购买房屋,则应视为对夫妻双方的赠与,除非父母明确表示只赠与一方。
    法律依据
    《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十六条
    双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:
    (一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
    (二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
    (三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。
    
     该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答
    
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更新时间:2025/3/4 15:54:01