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问题 按揭房屋转让合同的法律效力是什么?
释义
    按揭房屋转让合同提交给当地相关部门,经过相关部门审核通过后,该合同将具有法律效力。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条,具备行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗的条件,民事法律行为才能有效。因此,按揭房屋转让合同需要满足这些条件才能具有法律效力。
    法律分析
    将按揭房屋转让合同提交给当地相关部门,经过相关部门审核通过后,该合同将具有法律效力。法律法规:《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
    拓展延伸
    按揭房屋转让合同的法律效力是什么?
    按揭房屋转让合同的法律效力可以分为两部分来分析。首先,按揭房屋转让合同自签订之日起生效,这意味着在合同签订的当天,合同即具有法律效力。其次,按揭房屋转让合同具有对抗第三人的效力,这意味着在合同签订后,买方和卖方都应当尊重对方的意愿,不得违反合同条款。此外,按揭房屋转让合同还具有物权变动的效力,这意味着在合同签订后,买方可以取得房屋的所有权,卖方则需要履行合同中的义务。综上所述,按揭房屋转让合同具有法律效力,可以对抗第三人和物权变动。
    结语
    按揭房屋转让合同提交给相关部门审核通过后,将具有法律效力。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条,具备行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗的民事法律行为才是有效的。因此,在提交合同审核通过后,该合同将具有法律效力。
    法律依据
    最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释:第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,解除权人请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。
    法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的,解除权消灭。
    最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释:第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
    最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释:第十五条 商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年,由于出卖人的原因,导致买受人无法办理不动产登记,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
    
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更新时间:2025/2/24 23:32:29