| 问题 | 如何解除车位租赁合同？ |
| 释义 | 解除租赁合同如下：1、协定解除，承租人与出租人协商一致解除房屋租赁合同；2、约定解除，合同中约定的解除条件发生后解除房屋租赁合同；3、法定解除，一方违约，另一方主动解除房屋租赁合同。《民法典》第五百六十二条法律依据：《民法典》第五百六十二条《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第七百二十四条有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；（二）租赁物权属有争议；（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。 地下车位的租赁合同能不能解除 地下车位的租赁合同是能解除的。合同双方当事人在制定合同时约定了解除条件，解除条件成就时，合同解除；租赁合同出现法定解除事由时，向法院申请，由法院判决解除合同；租赁合同双方协商一致，解除合同。 地下车位的租赁合同能不能解除 地下车位的租赁合同能解除。当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。 车位租赁合同违约如何处理 车位租赁合同违约的处理方式：承担继续履行的违约责任、采取补救措施的违约责任、赔偿损失的违约责任。当事人可以先行协商，协商不成的可以申请调解，调解不成的可以向法院起诉。 车位租赁合同违约如何处理 有如下处理方式：1. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，当事人协商一致，可以解除合同。2. 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，另一方可以要求其承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 如何解除房产租赁合同？ 1、协议解除。约定的解除合同条件发生后时当事人一方向另一方送达的通知到达对方时即解除。 2、法定解除。当事人可通过向人民法院起诉、或向仲裁机构申请仲裁、或通知对方的形式来得到实现。 3、因承租人无正当理由违约而导致租赁合同的解除，则须经过人民法院或仲裁机构的确认。 该内容由 王献新律师 和 律说律答 共创回答 |
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