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问题	最高法院关于建筑施工合同的裁判观点
释义	在建设工程合同纠纷中，纷繁复杂的法律关系以及案件事实让我们很多朋友遇到问题，遇到纠纷时摸不到头脑。中央经济工作会议要求明年经济工作要稳字当头，稳中求进。          关于房地产，提到了五句话：一：房子是用来住的，不是用来炒的定位。二：加强预期引导，探索新的发展模式。三：坚持租购并举，加快发展长租房市场，推进保障性住房建设。四：支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求。五：因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。          那么近期我们的最高人民法院有以下四点裁判的观点：第一是发包人未按照工程约定组织工程验收，借工程处于发包人控制之下，发包人未能证明工程存在质量问题时，可认定工程质量合格满足工程款支付的条件。     第二：发包人迟延支付工程款，导致承包人被迫停工。未能完工交付工程时，可认定承包人未超工期。     第三，承包人仅仅完成部分工程项目时，可通过工程造价鉴定地方式确定已完成部分的工程价款。第四：鉴定机构在现场通过对实际施工量，勘验形成的计价材料，可以作为其鉴定依据。          这几个裁判观点来源于中国裁判文书网，甘肃某房地产开发公司与某某集团公司建设工程施工合同纠纷，再审时审判监督民事裁定书。案号为2021最高法院审1646号     作者：白羽     想了解更多精彩内容，快来关注乌鲁木齐刑事律师李律
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