| 问题 | 办理房屋过户时买卖双方需要提交哪些资料？ |
| 释义 | 过户是房屋交易中极其重要的一个流程，房子过户之后就真正属于购房者本人了。但是有一些房子不能过户，买方在进行交易时要注意。对于能够正常过户的房子，买卖双方需要提供哪些资料呢? 一、办理过户卖方需要提交哪些资料?在办理过户时，卖方一般需要携带身份证原件、国土证原件、产权证原件(经适房、货补房提供上市证明)。不同身份业主需要提供的资料如下：1)业主未成年：业主需要提供监护公证原件、身份证原件(或户口本);需要监护人到场。2)业主成年：一般情况下，需要提供产权证原件、身份证原件、国土证原件。3)业主为公司：营业执照副本原件、组织机构代码证原件、税务登记证原件、法人代表身份证原件、公章、股东协议书、公司章程。也可委托他人办理，除以上资料还需提供授权委托书。4)业主为外籍人士：护照原件、译本公证原件;如果业主不到场需提供公证委托书。5)业主为港澳台人士：香港和澳门居民需要《港澳居民来往内地通行证》原件、台湾居民需要提供《台湾居民来往大陆通行证》原件;无法到场提供公证委托书原件(本地外地均可)。6)业主为多人：需要所有业主到场，如果不到场需提供公证委托书委托他人办理。 二、办理过户买方需要提交哪些资料?根据买方不同的身份，需要提供的资料如下：1)买方为未成年：需提供监护公证原件、父母身份证原件、结婚证原件、家庭户口本原件。(如未成年人户口与父母在一起，并户主是父亲或母亲的可不作监护公证，提供出生证明原件);其公证的监护人必须到场，未成年业主可以不到场。2)买方为成年：单身身份证原件、户口本原件;已婚：夫妻双方身份证原件、户口本原件、结婚证原件。3)买方为公司：营业执照副本原件、组织机构代码证原件、税务登记证原件、公章、法人代表身份证原件;需法人代表到场，也可委托他人。4)买方为外籍人士：护照原件、译本公证原件;本人为能到场的，需提供公证委托书原件。5)买方为港澳台人士：香港和澳门居民需要《港澳居民来往内地通行证》原件、台湾居民需要提供《台湾居民来往大陆通行证》原件;未能到场的提供公证委托书。6)买方为多人：必须全部到场，需要提供所有人证件原件;未能到场的提供委托公证书委托他人办理也可以，不能受理手写委托书。7)买方为现役军人：现役军人身份证件原件和复印件、军官证原件及复印件。 |
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