| 问题 | 工程质量官司如何打,如何管理好工程质量 |
| 释义 | 工程质量官司如何打,如何管理好工程质量 一、收集证据 民事诉讼举证规则规足：“谁主张，谁举证”。如当事人举证不能，须承担由此而引起的法律后果。工程质量纠纷的核心证据当然是工程合同本身。其次还包括：双方签字认可的有关修改合同文件、洽谈记录、会议纪要、电子邮件、业务联络系单、工程决算审定书等。这些证据，只要它能证明合同当事人之间存在订约、履约及各方的权利与义务等事实，它就具有证据的效力。 二、确定诉讼主体 工程质量纠纷案的民事诉讼主体，一般而言，是建设工程合同的双方当事人。但也有例外情形，如在建设工程合同无效时，实际施工人追偿工程款时，既可以转包人、违法分包人为被告，也可以发包人为被告。又如因建设工程质量发生争议时，发包人可以以总承包人、分包人和实际施工人为共同被告。 三、辩析合同效力 根据法律规定，下列建设工程合同为无效合同： (1)承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的； (2)没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的； (3)建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。只有正确区分有效合同和无效合同，才可确定对方当事人和提出相应的诉讼请求。故原告在提起民事诉讼时，要特别注意建设工程合同的效力 四、确立诉讼请求 诉讼请求一般包括要求对方支付应付工程款数额、应付利息数额、应付违约金数额、应付赔偿金的数额，及请求对工程的优先受偿权和诉讼费用的承担等。 应付工程款数额为对方应付工程款数额减已付工程款数额。对方应付工程款数额由合同价款加上增加工程量价款减去减少的工程量价款计算确定。 应付利息数额的确定：当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间： (2)建设工程已实际交付的，为交付之日； (2)建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日； (3)建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。 应付违约金数额、应付赔偿金数额有约定的，一般可按约定处理；没有约定或者约定不明的，违约方应赔偿对方相应损失。 《民法典》第八百零七条【发包人未支付工程价款的责任】发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。 五、选择管辖法院 根据《民事诉讼法》规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。建设工程施工合同的合同履行地为施工行为地。因此，施工企业可选择向被告住所地或者施工行为地人民法院起诉。 因建设工程施工合同争议数额有的比较大，故还要注意级别管辖的问题。即建设工程施工合同争议数额达到或超过某一特定数额，该案就只能由被告住所地或者施工行为地的中级人民法院或高级人民法院管辖。 六、法庭调解策略 法庭调解策略意味着原、被告双方在利益上的妥协、让步。而作为原告，在协商时作出的利益上的妥协、让步往往不能恢复，从而使原告处于不利地位。为保护自己利益，原告在协商时可根据民法通则、合同法关于附条件法律行为的规定，可在协商调解协议时，要求加进如下条款：1.原告应享有权利的范围和应给付的具体数额；2.原告同意放弃的部分权利和约定可少给付的具体数额；3.如被告不按调解协议履行义务，则被告仍应按原告原应享有权利的范围和应给付的具体数额履行义务。只要原告在调解协议中加进如上类似条款，其权利可得最大限度的保护。 如何管理好工程质量 1、对工程质量认识不足，重视工期和经济效益，轻视质量。质量管理机构不健全，质量责任不落实。有的建设单位不按基本建设程序办事，任意压价、分包、转包、分肢工程，强行让施工企业垫资施工或使用劣质建材，造成工程低价低质。 2、有的建筑施工企业在市场机制不完善的情况下，采用地下交易的办法，采用不正当的竞争手段承揽工程，有的企业管理机制不健全，人员素质低，以包代管，不严格执行技术规范、标准，偷工减料、粗制滥造，盲目追工期，抢进度，使工程质量受到很大影响。 3、工程建设监理制度刚刚起步，监理制度还不够完善，监理人员素质不高，有的监理单位不到位。有的质量监督站监督不力，执法不严。 4、建筑产品售后保修服务质量跟不上。住房成为商品，售后服务越来越显得重要，而有的施工企业交了钥匙就无任何责任。对保修不闻不问，一走了之，一旦有问题得不到及时维修。 |
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