| 问题 | 安置房买卖纠纷怎么处理？ |
| 释义 | 发生安置房买卖纠纷的时候，主要可以通过协商、调解、诉讼这三个方式来解决： 一、协商解决，这对双方当事人来说最快捷也是最常用的方式； 二、调解解决，如果双方协商不成，只有通过第三方来进行调解； 三、诉讼解决，如果双方当事人协商与调解，都无法解决纠纷，只能通过法律来维护自身的合法权益。但如果是适用简易程序，那么审理期限为三个月，如果是适用普通程序，则审理期限为六个月。 一、关于买卖合同纠纷诉讼的解决方法规定 买卖合同纠纷可以通过协商、调解、仲裁、诉讼的方式解决。协商是当事人自由选择在自愿原则下解决合同纠纷的方式，而不是合同纠纷解决的必经程序。调解是指在第三人主持下，通过运用说服教育等方法来解决当事人之间的合同纠纷。仲裁是指发生合同争议的双方当事人，根据争议发生前或发生后达成的仲裁协议，将纠纷提交仲裁机关进行裁决并解决纠纷的方式。诉讼是指合同纠纷发生后，当事人如果没有仲裁协议，任何一方均可以向人民法院提起民事诉讼，请求人民法院对合同纠纷依法予以处理。 二、处理劳动争议的最佳方式有哪些 处理劳动争议的最佳方式如下： 1、协商解决，通过协商方式自行和解，是双方当事人应首先选择解决争议的途径。同时也是在解决争议过程中可以随时采用的。协商解决是以双方当事人自愿为基础的，不愿协商或者经协商不能达成一致，当事人可以选择其他方式； 2、企业调解，是指双方当事人可以选择向企业劳动争议调解委员会申请调解的处理方式。这种调解实行自愿原则，具体体现在两方面，一方面是只有在双方当事人都同意由企业劳动争议调解委员会处理该争议，调解委员会才能受理该案件；另一方面是当事人可以不经过调解而直接申请仲裁。此外，由于调解委员会主要是由企业代表和工会代表组成，所以工会与企业因履行集体合同发生争议，不适合向调解委员会申请调解，当事人应直接申请仲裁； 3、申请仲裁，若经企业调解委员会调解，双方达不成协议，当事人一方或双方均可向当地劳动争议仲裁委员会申诉。当事人也可以不经企业调解委员会处理而直接申请仲裁。需要注意的是，因处理签订集体合同发生的争议缺乏法律依据，所以这类争议是由劳动保障行政部门会同有关方面进行协调处理，不可以申请仲裁。除这种争议外，对其他争议而言，劳动争议仲裁是强制性的必经程序； 4、提起诉讼，当事人如果对劳动争议仲裁委员会的仲裁裁决、不予受理仲裁决定或通知书不服，可以在规定的时限内向当地基层人民法院起诉。目前法院是由民事审判庭依据民事诉讼程序对劳动争议案件进行审理，实行两审终审制。法院审判是处理劳动争议的最终程序。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件:（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。《中华人民共和国民事诉讼法》第五十条《中华人民共和国民事诉讼法》第三条《中华人民共和国仲裁法》第四条 |
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