| 问题 | 首套公积金房贷款利率是多少，条件有哪些 |
| 释义 | 一、首套房公积金贷款利率是多少？ 首套房公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率3．25％，月利率为3．25％／12，五年及以下公积金贷款利率为年利率2．75％，全国都一样。 2016年2月17日，中国人民银行等三部门公布的通知决定，自21日起将职工住房公积金账户存款利率，由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率，调整为统一按一年期定期存款基准利率执行。 据了解，目前职工住房公积金账户存款按照归集时间区分利率档次，当年归集和上年结转的分别按活期存款和三个月定期存款基准利率计息，目前分别为0．35％和1．10％。此次调整后，职工住房公积金账户存款利率将统一按一年期定期存款基准利率执行，目前一年期定期存款基准利率为1．50％。 二、公积金提取条件 公积金提取条件： 职工符合以下条件之一的，可申请提取住房公积金： 1．购买、建造、翻建、大修自住住房； 2．提前偿还住房公积金贷款和商业性住房贷款本息； 3．无自有住房，租房居住且房租超过家庭工资收入的20％； 4．离休、退休； 5．与单位解除劳动关系，同时具备以下情形之一的： （1）完全丧失劳动能力； （2）户口迁出本市或非本市户口； （3）就学深造； （4）判刑； （5）享受城镇最低生活保障； （6）公积金封存满两年仍未重新就业。 6．出境定居； 7．职工死亡或被宣告死亡； 8．其他符合相关规定并经中心认可的。 三、公积金贷款怎么贷 1．初审。那是由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款的额度、贷款的期限，初审合格以后，由中心出具抵押物审核评估通知单。 2．评估。需要申请人持抵押物审核评估通知单到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估，经济适用房不需要评估。 3．审核。有关申请人持评估机构出具的评估报告以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《某某市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。 4．办理担保手续。申请人持《某某市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押加保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押加保险或者第三人保证的方式，应该到保险公司投保或者到担保机构办理委托担保手续。 5．签订借款合同。 |
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