| 问题 | 最简单的土地承包合同内容包括哪些 |
| 释义 | 最简单的土地承包合同一般包括以下条款： (一)发包方、承包方的名称，发包方负责人和承包方代表的姓名、住所; (二)承包土地的名称、坐落、面积、质量等级; (三)承包期限和起止日期; (四)承包土地的用途; (五)发包方和承包方的权利和义务; (六)违约责任。 一、土地转让和划拨的区别有哪些 土地转让是是农户将土地承包经营权转让给他人。转让将使农户丧失对承包土地的使用权，因此对转让必须严格条件。在承包方有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源的，即可转让土地承包经营权。转让土地承包经营权的基础是农民有了切实的生活保障，否则不应转让土地承包经营权。转让的对象应当限制于从事农业生产经营的农户。具备转让条件的农户将土地承包经营权转让给其他农户，应当经发包方同意，并与发包方变更原土地承包合同。而划拨和出让是获得国有土地使用权的两种方式。 二、承包合同提前续签合同生效吗 是有效的。土地承包合同未到期可以提前续签土地承包合同。由土地承包经营权人按照国家有关规定继续承包，合同期满后，原承包人有优先承包权。 一般来说，如无他人承包，原承包人想继续承包，那么按原来的条件，原承包人可以顺利续包，只要与发包方重新签订合同就可以。属于村委会将村民的承包地流转他人续签合同必须经村民同意。在合同期内需要续签的，必须征求村民或者村民代表意见；属于流转他人的土地需要续签的，必须同对方协商确定。 承包合同的特征： 1.承包合同以完成一定的工作为目的。 在承包合同中，承包人应按照与定作人约定的标准和要求完成工作，定作人主要目的是取得承包人完成的工作成果。 2.承包人完成工作的独立性 定作人与承包人之间定立承包合同，一般是建立在对承包人的能力、条件信任的基础上。只有承包人自己完成工作才符合定作人的要求。 3.定做物的特定性 承包合同多属个别商订的合同，定做物往往具有一定的特定性。 4.承包合同为诺成合同。 5.承包合同为有偿合同。 承包合同的内容： 一、发包方和承包方的名称； 二、发包方负责人和承包方负责人的姓名、住所等信息。这是承包合同必须的条款，如果无法明确当事人就无法确定权利的享有者和义务的承担者，发生纠纷时也难以解决； 三、承包项目的内容以及发包方的具体要求。这也是承包合同必须具备的，如果没有此项承包合同无法成立； 四、承包期限和起止日期。承包期限直接关系到双方权利与义务的履行时间，涉及当事人的利益； 五、发包方和承包方的权利和义务。当事人双方在不违反国家法律法规的情况下约定各自的权利和义务； 六、承包方迟延履行所应承担的责任。包括承包方因素造成的延期开工和延期完工； 七、发包方因素造成的延期开工导致承包方无法按时完工的责任； 八、验收方式和标准以及付款方式； 九、双方约定的不违反国家法律法规的其他内容。 三、简易工程合同范本怎么写？ 简易工程承包合同的写法如下： 1、首先需要写明发包方和承包方的基本信息； 2、然后写明工程项目的具体信息，价款及支付方式，双方的权利与义务，违约责任以及争议解决的方式等等； 3、最后由双方签字盖章、注明日期。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国农村土地承包法》第二十二条发包方应当与承包方签订书面承包合同。承包合同一般包括以下条款(一)发包方、承包方的名称，发包方负责人和承包方代表的姓名、住所;(二)承包土地的名称、坐落、面积、质量等级;(三)承包期限和起止日期;(四)承包土地的用途;(五)发包方和承包方的权利和义务;(六)违约责任。 |
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