| 问题 | 房产纠纷案件起诉指南 |
| 释义 | 房产案件起诉范围及管辖权：买房、租赁、典当、确权等民事行为纠纷、违章建筑纠纷、单位内部公房使用权纠纷、审批建筑执照纠纷。根据《民事诉讼法》第三十三条规定，不动产纠纷由不动产所在地法院管辖，港口作业纠纷由港口所在地法院管辖，继承遗产纠纷由被继承人住所地或主要遗产所在地法院管辖。 法律分析 以下房产案件可以向法院起诉： 1、因以房产为标的买房、租赁、典当、确权等民事行为发生纠纷的； 2、因违章建筑引起的房产纠纷； 3、因单位内部分配公房使用权而产生纠纷的； 4、因有关部门审批建筑执照不当，影响他人通风、采光引起纠纷的。根据《民事诉讼法》第三十三条规定，下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。 拓展延伸 房产纠纷解决方案：从调解到诉讼的全面指南 《房产纠纷解决方案：从调解到诉讼的全面指南》是一本全面介绍房产纠纷解决的指南。本指南涵盖了房产纠纷解决的各个方面，包括调解、仲裁和诉讼等不同的解决途径。读者可以通过学习本指南，了解房产纠纷解决的基本原则、程序和技巧，从而更好地应对房产纠纷案件。本指南以简明扼要的方式介绍了各种解决方案的优缺点，并提供了实用的案例分析和解决策略。无论您是业主、开发商、中介机构还是律师，本指南都将成为您解决房产纠纷的重要参考工具，帮助您顺利解决各类房产纠纷问题，维护自身权益。 结语 《房产纠纷解决方案：从调解到诉讼的全面指南》是一本全面介绍房产纠纷解决的指南。本指南涵盖了房产纠纷解决的各个方面，包括调解、仲裁和诉讼等不同的解决途径。通过学习本指南，了解房产纠纷解决的基本原则、程序和技巧，更好地应对房产纠纷案件。无论您的身份是业主、开发商、中介机构还是律师，本指南将成为您解决房产纠纷的重要参考工具，维护自身权益。 法律依据 《民事诉讼法》第三十三条下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。 |
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