| 问题 | 如何避免因物业问题引起的法律风险？ |
| 释义 | 法律分析：物业问题可能导致住户或第三方人士受伤或财产损失，引起法律风险。物业公司或业主委员会应采取措施避免潜在安全隐患，避免法律责任。 法律依据： 1.《物业管理条例》第三十二条 物业服务企业应当做好所管理房屋的维修、防火、防盗、清洁卫生、绿化、环保等工作。 2.《物权法》第三百一十八条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定提供服务，确保业主和使用人的安全，维护物业的和谐稳定。 3.《合同法》第八十五条 当事人应当根据合同约定的义务履行自己的义务，保障对方的合法权益。 因此，物业公司或业主委员会应定期检查维修公共区域设施，提醒住户注意安全事项，并定期进行安全演习。同时在物业服务合同中明确服务内容和标准，保障住户和使用人的合法权益。 |
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